Stavebný zákon v platnom znení
109
P R E D S E D A
NÁRODNEJ RADY SLOVENSKEJ REPUBLIKY
vyhlasuje
úplné znenie zákona z 27. apríla 1976 č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
poriadku (stavebný zákon), ako vyplýva zo zmien a doplnení vykonaných zákonom
z 18. apríla 1990 č. 103/1990 Zb., zákonom z 24. apríla 1992 č. 262/1992 Zb.,
zákonom Národnej rady Slovenskej republiky z 26. júna 1995 č. 136/1995 Z. z.,
zákonom Národnej rady Slovenskej republiky z 12. septembra 1995 č. 199/1995 Z. z.,
nálezom Ústavného súdu Slovenskej republiky z 12. septembra 1996 č. 286/1996 Z. z.
a zákonom z 2. júla 1997 č. 229/1997 Z. z.
Z Á K O N
O ÚZEMNOM PLÁNOVANÍ A STAVEBNOM PORIADKU
(STAVEBNÝ ZÁKON)
Federálne zhromaždenie Československej socialistickej
republiky sa uznieslo na tomto zákone:
P R VÁ Č A S Ť
ÚZEMNÉ PLÁNOVANIE
OD D I E L 1
CIELE A ÚLOHY ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA
§ 1
(1) Územné plánovanie sústavne a komplexne rieši
funkčné využitie územia, ustanovuje zásady jeho organizácie
a vecne a časovo koordinuje výstavbu a iné
činnosti ovplyvňujúce rozvoj územia.
(2) Územné plánovanie utvára predpoklady na zabezpečenie
trvalého súladu všetkých prírodných, civilizačných
a kultúrnych hodnôt v území, najmä so zreteľom
na starostlivosť o životné prostredie a ochranu
jeho hlavných zložiek – pôdy, vody a ovzdušia.
§ 2
(1) Územné plánovanie zahŕňa tieto úlohy a činnosti:
a) určuje limity využitia územia,
b) reguluje funkčné a priestorové usporiadanie územia,
c) určuje potrebné asanačné, rekonštrukčné alebo rekultivačné
zásahy do územia a určuje spôsob jeho
ďalšieho využitia,
d) vymedzuje chránené územia, chránené objekty, oblasti
pokoja a ochranné pásma, pokiaľ nevznikajú
podľa osobitných predpisov inak, a zabezpečuje
ochranu všetkých chránených území, chránených
objektov, oblastí pokoja a ochranných pásem,
e) určuje zásady a podmienky vecnej a časovej koordinácie
miestne sústredenej výstavby jedného alebo
viacerých stavebníkov,
f) posudzuje a hodnotí územno-technické dôsledky
pripravovaných stavieb a iných opatrení v území
a navrhuje nevyhnutný rozsah stavieb a opatrení,
ktoré podmieňujú ich plné využitie,
g) rieši umiestnenie stavieb, určuje územno-technické,
urbanistické a architektonické zásady ich projektového
riešenia a realizácie,
h) navrhuje využitie zdrojov a rezerv územia na jeho
spoločensky najefektívnejší urbanistický rozvoj,
i) utvára podklady pre tvorbu koncepcií výstavby
a technického vybavenia územia,
j) navrhuje poradie výstavby a využitie územia,
k) navrhuje územno-technické a organizačné opatrenia
nevyhnutné na dosiahnutie optimálneho usporiadania
a využitia územia.
(2) Územné plánovanie vychádza z poznatkov prírodných,
technických a spoločenských vied, z vlastných
prieskumov a rozborov riešeného územia, ako aj
z ďalších podkladov, ktoré boli pre riešené územie
spracované.
(3) Základnými nástrojmi územného plánovania sú
územnoplánovacie podklady, územnoplánovacia dokumentácia
a územné rozhodnutie.
OD D I E L 2
ÚZEMNOPLÁNOVACIE PODKLADY
§ 3
Druhy územnoplánovacích podkladov
Územnoplánovacie podklady tvoria najmä:
a) urbanistická štúdia,
Strana 762 Zbierka zákonov č. 109/1998 Čiastka 39
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
b) územný generel,
c) územno-technické podklady,
d) ostatné podklady.
§ 4
Urbanistická štúdia
(1) Urbanistická štúdia rieši čiastkové problémy
v území. Spracúva sa ako podklad územného rozhodovania
v území s komplikovanými územno-technickými,
urbanistickými alebo architektonickými podmienkami,
ak treba prehĺbiť alebo overiť riešenie
navrhnuté územnoplánovacou dokumentáciou alebo
ak spracovanie územnoplánovacej dokumentácie nie
je účelné.
(2) Urbanistickú štúdiu obstaráva spravidla orgán
územného plánovania. Môže ju však obstarať alebo na
jej obstaranie finančne prispieť každý, kto prejaví o jej
obstaranie záujem.
(3) Obsah a rozsah urbanistickej štúdie sa určuje
v jej zadaní, na ktoré dáva súhlas orgán územného
plánovania, ktorý garantuje štátne, resp. komunálne
záujmy. V prípade, že sa má použiť ako podklad pre
územné rozhodovanie, je potrebné vyjadrenie stavebného
úradu.
§ 5
Územný generel
Územný generel podrobne rieši otázky územného
rozvoja jednotlivých zložiek osídlenia, najmä bývania,
priemyslu, poľnohospodárstva, dopravy, technických
sietí a služieb, občianskej vybavenosti, zelene
a rekreácie. Spracúva sa, ak treba prehĺbiť
riešenie určitej zložky osídlenia navrhnuté v územnoplánovacej
dokumentácii; je podkladom územného
rozhodovania a spracovania ďalších kategórií alebo
stupňov územnoplánovacej dokumentácie.
§ 6
Zrušený
§ 7
Územno-technické podklady
(1) Územno-technické podklady ako účelove zamerané
a sústavne dopĺňané súbory údajov charakterizujúcich
stav a podmienky územia sa spracúvajú pre
celé územie Slovenskej republiky a pre vybrané územné
celky.
(2) Územno-technické podklady slúžia najmä
a) na spracovanie územnoplánovacej dokumentácie,
b) na posudzovanie a tvorbu koncepcie investičnej výstavby,
c) na priebežné sledovanie zmien v podmienkach územia,
jeho organizáciu a využitie,
d) na územné rozhodovanie, ak nie je príslušná územnoplánovacia
dokumentácia spracovaná.
(3) Územno-technické podklady obstaráva Ministerstvo
životného prostredia Slovenskej republiky (ďalej
len „ministerstvo“), ktoré zabezpečuje ich priebežné
dopĺňanie a zmeny. Na základe poverenia ministerstva
môžu niektoré územno-technické podklady obstarať aj
iné orgány územného plánovania.
§ 7a
Ostatné podklady
Ostatné podklady sa využívajú pri spracovaní územnoplánovacej
dokumentácie a vypracúvajú sa najmä
na tvorbu a ochranu životného prostredia, ochranu
prírody a tvorbu krajiny, ochranu kultúrneho a historického
dedičstva, technickej a dopravnej infraštruktúry.
OD D I E L 3
ÚZEMNOPLÁNOVACIA DOKUMENTÁCIA
§ 8
Kategórie územnoplánovacej dokumentácie
Územnoplánovaciu dokumentáciu tvorí
a) územná prognóza,
b) územný plán,
c) územný projekt.
§ 9
Územná prognóza
(l) Územná prognóza pripravuje alebo preveruje možnosti
dlhodobého urbanistického rozvoja územia, prípadne
jeho jednotlivých urbanistických funkcií. Vychádza
pritom najmä z rozboru územno-technických
a územno-ekonomických podmienok, demografických
a sociologických úvah, ako aj z tendencií technického
a hospodárskeho rozvoja územia.
(2) Územná prognóza pre územie Slovenskej republiky
sa spracúva pre celé územie štátu pri zohľadnení
medzinárodných súvislostí ako koncepcia územného
rozvoja Slovenskej republiky.
§ 10
Územný plán
Územný plán rieši funkčné vymedzenie a usporiadanie
plôch a určuje základné zásady organizácie územia,
postup pri jeho využití a podmienky výstavby.
§ 11
Územný projekt
Územný projekt rieši spôsob využitia plôch vymedzených
na miestne a časove sústredenú výstavbu a spôsob
ich zástavby a určuje podmienky vecnej a časovej
koordinácie výstavby.
§ 12
Stupne územnoplánovacej dokumentácie
Územnoplánovacia dokumentácia (§ 8) sa spracúva
a) pre územie Slovenskej republiky,
Čiastka 39 Zbierka zákonov č. 109/1998 Strana 763
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
b) pre veľký územný celok,
c) pre sídelný útvar,
d) pre zónu.
§ 13
Územnoplánovacia dokumentácia
veľkého územného celku
Územnoplánovacia dokumentácia veľkého územného
celku sa spracúva pre územie, na ktorom je umiestnených
viac sídelných útvarov, alebo pre veľké územie,
v ktorom sa uplatňujú špeciálne záujmy (ťažba, priemysel,
poľnohospodárstvo, rekreácia a pod.).
§ 14
Územnoplánovacia dokumentácia
sídelného útvaru
Územnoplánovacia dokumentácia sídelného útvaru
sa spracúva pre celé územie sídelného útvaru vrátane
jeho záujmového územia, pre zoskupenie sídelných
útvarov a pre územie strediska cestovného ruchu
a rekreácie. Sídelným útvarom je každá jednotka osídlenia,
ktorá tvorí uzavretý, od iných jednotiek osídlenia
priestorovo oddelený útvar.
§ 15
Územnoplánovacia dokumentácia zóny
Územnoplánovacia dokumentácia zóny sa spracúva
pre ucelené časti sídelného útvaru, najmä pre
jeho priemyselnú, obytnú, centrálnu a historickú
časť a pre časť rekreačného alebo krajinného celku,
prípadne pre celé územie malého sídelného útvaru
s cieľom podrobne riešiť regulatívy a limity funkčného
a priestorového usporiadania a umiestnenia stavieb.
OD D I E L 4
OBSTARÁVANIE ÚZEMNOPLÁNOVACEJ
DOKUMENTÁCIE
P r í s l u š n o s ť
§ 16
(1) Územnoplánovaciu dokumentáciu obstarávajú
orgány územného plánovania.
(2) Orgánmi územného plánovania sú obce, okresné
úrady a krajské úrady.
(3) Ústredným orgánom územného plánovania je ministerstvo.
§ 17
(1) Orgány územného plánovania sú povinné obstarávať
územnoplánovaciu dokumentáciu v súlade
s potrebami rozvoja územia v primeranom a hospodárnom
rozsahu. Územné plány alebo územné projekty
sídelných útvarov a zón sa obstarávajú vždy na výstavbu
nových sídelných útvarov, na umiestnenie verejnoprospešných
stavieb a na podstatnú prestavbu, dostavbu
alebo asanáciu existujúcich sídelných útvarov
alebo ich častí, ktorá je vyvolaná ich plánovaným
rozvojom, s cieľom zabezpečiť vyvážený sociálny a ekonomický
rozvoj. Územná prognóza sa obstará len pre
územie so zložitými podmienkami.
(2) Orgány územného plánovania obstarávajú územnoplánovaciu
dokumentáciu
a) z vlastného podnetu,
b) z podnetu iných orgánov štátnej správy a obcí,
c) z podnetu fyzických osôb alebo právnických osôb.
(3) Ministerstvo metodicky usmerňuje orgány územného
plánovania v územnoplánovacích činnostiach
a riešení vecných problémov a zisťuje, či sa územnoplánovacia
dokumentácia obstaráva v zodpovedajúcom
rozsahu. Metodické usmernenia ministerstva sú
záväzné pre všetky orgány územného plánovania.
§ 18
(1) Koncepciu územného rozvoja Slovenskej republiky
obstaráva ministerstvo.
(2) Územnoplánovaciu dokumentáciu veľkých
územných celkov obstarávajú krajské úrady; v odôvodnených
prípadoch si môže vyhradiť jej obstaranie
ministerstvo.
(3) Ak riešenie územnoplánovacej dokumentácie
veľkých územných celkov zasahuje do kompetencií
viacerých krajských úradov, krajské úrady sa dohodnú,
ktorý z nich ju obstará. Ak nedôjde k dohode,
rozhodne o obstarávateľovi ministerstvo.
(4) Územnoplánovaciu dokumentáciu sídelných útvarov
a zón obstarávajú obce.
(5) Ak riešenie územnoplánovacej dokumentácie zasahuje
do územia viacerých obcí, obce sa dohodnú,
ktorá z nich územnoplánovaciu dokumentáciu obstará.
§ 19
Náklady na obstaranie
Náklady spojené s obstaraním územnoplánovacej
dokumentácie uhrádza orgán územného plánovania,
ktorý ju obstaráva. Orgán územného plánovania môže
však požadovať čiastočnú alebo úplnú úhradu
nákladov za obstaranie územnoplánovacej dokumentácie
od orgánov štátnej správy, obcí, fyzických
osôb alebo právnických osôb, ktorých výhradná potreba
vyvolala obstaranie územnoplánovacej dokumentácie.
§ 20
Hlavné ciele a požiadavky
(1) Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva
územnoplánovaciu dokumentáciu, určí hlavné ciele
a požiadavky na vypracovanie
a) územnej prognózy v prognostickej úlohe,
b) územných plánov v územných a hospodárskych zásadách,
Strana 764 Zbierka zákonov č. 109/1998 Čiastka 39
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
c) územných projektov v programoch výstavby.
(2) Prognostickú úlohu prerokuje príslušný orgán
územného plánovania s dotknutými obcami a s ostatnými
dotknutými orgánmi štátnej správy. V prípade
spracovania prognostickej úlohy na vypracovanie koncepcie
územného rozvoja Slovenskej republiky spôsob
prerokovania určí ministerstvo.
(3) Územné a hospodárske zásady a programy výstavby
prerokuje príslušný orgán územného plánovania
s dotknutými obcami a dohodne sa na nich s dotknutými
orgánmi štátnej správy.
(4) Územné a hospodárske zásady pre územné plány
veľkých územných celkov prerokuje krajský úrad
s ústredným orgánom územného plánovania. Územné
a hospodárske zásady pre územné plány sídelných
útvarov a zón a programy výstavby pre územné projekty
sídelných útvarov a zón prerokuje obec s okresným
úradom, ak ide o sídelné útvary v Bratislave a v Košiciach,
prerokuje obec územné a hospodárske zásady
a programy výstavby s krajským úradom.
(5) Územné a hospodárske zásady pre územné plány
sídelných útvarov a zón a programy výstavby pre
územné projekty sídelných útvarov a zón schvaľuje
obec. Obec nemôže schváliť územné a hospodárske
zásady, ktoré by boli v rozpore so stanoviskom okresného
úradu, Krajského úradu v Bratislave a Krajského
úradu v Košiciach. Pokiaľ by obec napriek tomu
takéto rozporné zásady schválila, schválenie je v celom
rozsahu neplatné.
(6) Územné a hospodárske zásady pre územný plán
veľkého územného celku schvaľuje vláda.
P r e r o k ú v a n i e
§ 21
(1) Návrh územnoplánovacej dokumentácie prerokuje
orgán územného plánovania, ktorý ju obstaráva,
a to
a) návrh územnej prognózy s obcami, ktorých územia
sa riešenie týka, a s dotknutými orgánmi štátnej
správy v prípade prerokovania návrhu územnej
prognózy koncepcie územného rozvoja Slovenskej
republiky spôsob prerokovania určí ministerstvo,
b) návrh územného plánu s obcami, ktorých územia
sa riešenie týka; s návrhom územného plánu sídelného
útvaru oboznámi účinnou formou právnické
osoby a fyzické osoby; návrh územného plánu zóny
musí byť vystavený po 30 dní na verejné nahliadnutie,
c) návrh územného projektu s obcou, ktorej územia
sa riešenie týka, a s právnickými osobami, ktoré sa
majú na výstavbe zúčastňovať, pokiaľ sú známe; ak
spracovaniu územného projektu nepredchádzal
územný plán príslušného stupňa, prerokuje sa návrh
územného projektu aj s právnickými osobami
a fyzickými osobami podľa ustanovení platných pre
územný plán.
(2) Návrh územného plánu a návrh územného projektu
sa musí dohodnúť s dotknutými orgánmi štátnej
správy.
§ 22
(1) O prerokúvaní návrhu územnoplánovacej dokumentácie
upovedomí orgán územného plánovania
dotknuté obce a ostatné orgány štátnej správy vždy
jednotlivo.
(2) Právnickým osobám a fyzickým osobám oznámi
prerokovanie návrhu územného plánu sídelného útvaru
alebo zóny spôsobom v mieste obvyklým.
§ 23
(1) Obce a ostatné orgány štátnej správy uvedené
v § 21 sú povinné oznámiť svoje stanovisko k návrhu
územnoplánovacej dokumentácie do 30 dní odo
dňa, keď boli o ňom upovedomené (§ 22 ods. 1).
Rovnakú povinnosť majú aj právnické osoby, ktoré
sa zúčastnia na výstavbe v území riešenom územným
projektom.
(2) Ak sa prerokúva návrh územnoplánovacej dokumentácie,
ktorá rieši územie so zložitými vzťahmi,
môže orgán územného plánovania lehotu podľa odseku
1 primerane predĺžiť.
(3) Právnické osoby a fyzické osoby sú oprávnené
podať pripomienky k návrhu územného plánu sídelného
útvaru alebo zóny do 30 dní odo dňa oznámenia.
Právnické osoby a fyzické osoby, ktorých vlastnícke
alebo iné práva k pozemkom alebo stavbám (§ 139
ods. 1) sú riešením územného plánu zóny priamo
dotknuté, môžu v tej istej lehote podať námietky. Na
námietky podané po uplynutí určenej lehoty sa neprihliada.
§ 24
Právnickým osobám a fyzickým osobám, ktoré včas
podali námietky proti návrhu územného plánu zóny,
orgán územného plánovania do 60 dní po schválení
územného plánu zóny písomne oznámi, že sa námietkam
vyhovelo, alebo dôvody, pre ktoré sa námietkam
nevyhovelo.
§ 25
(1) Pred predložením návrhu územného plánu na
schválenie sa preskúma, či je
a) obsah návrhu v súlade so záväznou časťou schválenej
územnoplánovacej dokumentácie vyššieho
stupňa,
b) obsah návrhu a postup jeho obstarania a prerokovania
v súlade s príslušnými právnymi predpismi.
(2) O preskúmanie súladu návrhu územného plánu
veľkého územného celku podľa odseku 1 krajský úrad
požiada ministerstvo.
(3) O preskúmanie súladu návrhu územného plánu
sídelného útvaru a zóny podľa odseku 1 obec požiada
okresný úrad.
(4) O preskúmanie súladu územného plánu sídelnéČiastka
39 Zbierka zákonov č. 109/1998 Strana 765
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
ho útvaru podľa odseku 1 obec požiada v Bratislave
a Košiciach krajský úrad.
(5) Návrh územného plánu, ktorého obsah nie je
v súlade so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie
vyššieho stupňa alebo s príslušnými právnymi
predpismi alebo ktorého postup obstarania a prerokovania
nie je v súlade s príslušnými právnymi
predpismi, nie je možné schváliť. Pokiaľ by prišlo
k schváleniu napriek takémuto rozporu, schválenie je
v celom rozsahu neplatné.
OD D I E L 5
SCHVAĽOVANIE ÚZEMNOPLÁNOVACEJ
DOKUMENTÁCIE
§ 26
(1) Koncepciu územného rozvoja Slovenskej republiky
a územné plány veľkých územných celkov schvaľuje
vláda.
(2) Územné plány sídelných útvarov a zón schvaľuje
obec.
(3) Územná prognóza sa neschvaľuje. Ak je účelné
schváliť niektorú jej časť ako záväzný podklad na
usmernenie územného rozvoja, sú na jej schválenie
príslušné orgány územného plánovania. V takom prípade
preskúma súlad príslušný orgán územného plánovania
(§ 25).
§ 27
Zrušený
§ 28
Na prerokovanie a schvaľovanie územnoplánovacej
dokumentácie a územnoplánovacích podkladov sa nevzťahujú
všeobecné predpisy o správnom konaní.
OD D I E L 6
ZÁVÄZNOSŤ ÚZEMNOPLÁNOVACEJ
DOKUMENTÁCIE
§ 29
(1) Územnoplánovacia dokumentácia obsahuje záväzné
a smerné časti riešenia. Záväzné sú základné
zásady usporiadania územia a limity jeho využitia,
ktoré sú určené v regulatívoch funkčného a priestorového
usporiadania územia; ostatné časti riešenia sú
smerné.
(2) Záväzné a smerné časti územnoplánovacej dokumentácie
vymedzí schvaľujúci orgán. V záväznej časti
vždy vymedzí verejnoprospešné stavby, pre ktoré možno
pozemky, stavby a práva k nim vyvlastniť. Záväznú
časť schváleného územného plánu alebo územného
projektu vyhlási príslušná obec všeobecne záväzným
nariadením.1) V prípade schválenia územného plánu
veľkého územného celku alebo územného projektu
veľkého územného celku vládou vyhlási záväznú časť
územného plánu alebo územného projektu vláda svojím
nariadením.
(3) Schválená územnoplánovacia dokumentácia je
v určenom rozsahu záväzným alebo smerným podkladom
pre vypracovanie a schvaľovanie ďalších kategórií
a stupňov územnoplánovacej dokumentácie, pre
územné rozhodovanie a pre vypracovanie dokumentácie
stavieb.
§ 30
Orgán územného plánovania, ktorý obstaral územnoplánovaciu
dokumentáciu, sústavne sleduje, či sa
nezmenili územno-technické, hospodárske a sociálne
predpoklady, na ktorých základe bola navrhnutá koncepcia
organizácie územia. Ak dôjde k zmene predpokladov,
alebo je potrebné umiestniť verejnoprospešné
stavby, orgán územného plánovania obstará doplnok
alebo zmenu územnoplánovacej dokumentácie.
§ 31
(1) Zmeny alebo doplnky záväznej časti územnoplánovacej
dokumentácie schvaľuje orgán, ktorý schválil
pôvodnú územnoplánovaciu dokumentáciu. Zmeny
a doplnky územnoplánovacej dokumentácie sídelných
útvarov a zón, ktoré si vyhradila pred l. januárom
1993 na schválenie vláda, schvaľuje obec.
(2) Na prerokovanie návrhu zmeny alebo doplnku
záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie sa
vzťahujú ustanovenia § 21 až 25 primerane.
(3) O úprave smernej časti územnoplánovacej dokumentácie
rozhoduje orgán, ktorý územnoplánovaciu
dokumentáciu obstaral.
OD D I E L 7
ÚZEMNÉ KONANIE
§ 32
Umiestňovanie stavieb, využívanie územia
a ochrana dôležitých záujmov v území
Umiestňovať stavby, meniť využitie územia a chrániť
dôležité záujmy v území možno len na základe
územného rozhodnutia, ktorým je
a) rozhodnutie o umiestnení stavby,
b) rozhodnutie o využití územia,
c) rozhodnutie o chránenom území alebo o ochrannom
pásme,
d) rozhodnutie o stavebnej uzávere.
§ 33
Príslušnosť
(1) Na územné konanie je príslušný stavebný úrad.
(2) Ak je na územné konanie, ktorým sa vydáva
1) § 6 zákona Slovenskej národnej rady č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky
č. 43/1993 Z. z.
Strana 766 Zbierka zákonov č. 109/1998 Čiastka 39
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
rozhodnutie o využití územia alebo o chránenom území
či o ochrannom pásme, príslušný podľa osobitných
predpisov iný orgán štátnej správy než orgán uvedený
v odseku 1, dohodne sa tento orgán o návrhu rozhodnutia
alebo opatrenia so stavebným úradom.
§ 33a
Územné rozhodnutie nevyžadujú
a) líniové stavby podľa § 139 ods. 3 tohto zákona,
ktorých podmienky na umiestnenie sa podrobne
riešia schváleným územným plánom zóny alebo
územným projektom zóny,
b) stavebné úpravy a udržiavacie práce,
c) drobné stavby,
d) stavby umiestňované v uzavretých priestoroch
a zariadeniach vojenskej správy mimo územia vojenských
obvodov, v uzavretých priestoroch a zariadeniach
Ministerstva vnútra Slovenskej republiky,
Policajného zboru a Zboru väzenskej a justičnej
stráže Slovenskej republiky, ak sa nemení vonkajšie
pôdorysné ohraničenie priestoru alebo zariadenia,
e) stavby, ktorých podmienky na umiestnenie podrobne
rieši územný plán zóny spracovaný ako regulačný
plán alebo územný projekt zóny, schválený
po dni účinnosti tohto zákona,
f) informačné, reklamné a propagačné zariadenia.
§ 34
Účastníci územného konania
(1) Účastníkom územného konania je navrhovateľ
a právnická osoba alebo fyzická osoba, ktorých vlastnícke
alebo iné práva k pozemkom alebo stavbám
vrátane susedných pozemkov a stavieb môžu byť rozhodnutím
priamo dotknuté. Účastníkom územného
konania o chránenom území a ochrannom pásme alebo
stavebnej uzávere je iba navrhovateľ.
(2) Účastníkom územného konania o umiestnení
stavby a o využití územia je tiež obec, pokiaľ obecný
úrad nie je stavebným úradom; v územnom konaní
háji dôležité miestne záujmy.
(3) Účastníkmi územného konania nie sú užívatelia
bytov a nebytových priestorov.
Z a č a t i e ú z emn é h o k o n a n i a
§ 35
(1) Územné konanie sa začína na písomný návrh
účastníka, z podnetu stavebného úradu alebo iného
orgánu štátnej správy. Návrh sa doloží dokumentáciou
ustanovenou vykonávacími predpismi k tomuto zákonu,
spracovanou odborne spôsobilou osobou, prípadne
dokladmi ustanovenými osobitnými predpismi.
V návrhu sa uvedie zoznam právnických osôb a fyzických
osôb, ktoré prichádzajú do úvahy ako účastníci
konania a sú navrhovateľovi známi.
(2) Ak predložený návrh neposkytuje dostatočný
podklad na posúdenie umiestnenia navrhovanej stavby
alebo iného opatrenia v území (§ 32), najmä vplyvov
na životné prostredie, vyzve stavebný úrad navrhovateľa,
aby návrh v primeranej lehote doplnil potrebnými
údajmi alebo podkladmi, a upozorní ho, že inak územné
konanie zastaví. Ak navrhovateľ nedoplní návrh na
vydanie územného rozhodnutia požadovaným spôsobom
v určenej lehote, stavebný úrad územné konanie
zastaví.
§ 36
(1) Stavebný úrad oznámi začatie územného konania
dotknutým orgánom štátnej správy a všetkým známym
účastníkom a nariadi ústne konanie spojené
spravidla s miestnym zisťovaním. Súčasne upozorní
účastníkov, že svoje námietky a pripomienky môžu
uplatniť najneskoršie pri ústnom konaní, inak že sa
na ne neprihliadne.
(2) Od ústneho konania môže stavebný úrad upustiť
v prípade, že je pre územie spracovaná územnoplánovacia
dokumentácia, na základe ktorej možno posúdiť
návrh na územné rozhodnutie. Ak stavebný úrad
upustí od ústneho konania, určí lehotu, do ktorej
môžu účastníci uplatniť námietky a upozorní ich, že
sa na neskoršie podané námietky neprihliadne; táto
lehota nesmie byť kratšia ako 7 dní.
(3) Dotknuté orgány štátnej správy oznámia svoje
stanoviská v rovnakej lehote, v ktorej môžu uplatniť
svoje pripomienky a námietky účastníci územného
konania. Ak niektorý z orgánov štátnej správy potrebuje
na riadne posúdenie návrhu dlhší čas, stavebný
úrad na jeho žiadosť určenú lehotu pred jej uplynutím
primerane predĺži. Ak dotknutý orgán štátnej správy,
ktorý bol vyrozumený o začatí územného konania, neoznámi
v určenej alebo predĺženej lehote svoje stanovisko
k navrhovanej stavbe, predpokladá sa, že so
stavbou z hľadiska ním sledovaných záujmov súhlasí.
(4) Začatie územného konania o umiestnení líniovej
stavby alebo v odôvodnených prípadoch aj zvlášť rozsiahlej
stavby, s veľkým počtom účastníkov konania,
ako aj územného konania o využití územia, ak sa týka
rozsiahleho územia, oznámi stavebný úrad účastníkom
územného konania verejnou vyhláškou. Stavebný
úrad oznámi začatie územného konania verejnou vyhláškou
aj v prípade, že mu účastníci konania alebo
ich pobyt nie sú známi.
P o d k l a d y ú z e mn é h o r o z h o d n u t i a
§ 37
(1) Podkladom na vydanie územného rozhodnutia sú
územné plány a územné projekty. Ak pre územie
nebol spracovaný územný plán alebo územný projekt,
obstará stavebný úrad iné podklady v rozsahu
nevyhnutnom na územné rozhodnutie, napríklad
územnú prognózu, územnoplánovacie podklady, skutočnosti
zistené vlastným prieskumom a pri miestnom
zisťovaní.
(2) Stavebný úrad v územnom konaní posúdi návrh
predovšetkým z hľadiska starostlivosti o životné prostredie
a potrieb požadovaného opatrenia v území a jeho
dôsledkov; preskúma návrh a jeho súlad s podkladČiastka
39 Zbierka zákonov č. 109/1998 Strana 767
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
mi podľa odseku 1 a predchádzajúcimi rozhodnutiami
o území, posúdi, či vyhovuje všeobecným technickým
požiadavkám na výstavbu a všeobecne technickým požiadavkám
na stavby užívané osobami s obmedzenou
schopnosťou pohybu, prípadne predpisom, ktoré
ustanovujú hygienické, protipožiarne podmienky,
podmienky bezpečnosti práce a technických zariadení,
dopravné podmienky, podmienky ochrany prírody,
starostlivosti o kultúrne pamiatky, ochrany poľnohospodárskeho
pôdneho fondu, lesného pôdneho fondu
a pod., pokiaľ posúdenie nepatrí iným orgánom.
(3) Stavebný úrad v územnom konaní zabezpečí stanoviská
dotknutých orgánov štátnej správy a ich vzájomný
súlad a posúdi vyjadrenia účastníkov a ich námietky.
§ 38
(1) Ak fyzická osoba alebo právnická osoba navrhuje
vydať rozhodnutie o umiestnení stavby alebo rozhodnutie
o využití územia na pozemku, ku ktorému nemá
vlastnícke alebo iné právo oprávňujúce ho využiť pozemok
na navrhovaný účel, stavebný úrad preskúma,
či navrhovateľ nemôže požadované opatrenie uskutočniť
v súlade so zámermi a cieľmi územného plánovania
na inom pozemku, ku ktorému má vlastnícke alebo iné
právo.
(2) Ak nemá navrhovateľ k pozemku vlastnícke alebo
iné právo, možno bez súhlasu vlastníka územné
rozhodnutie o umiestnení stavby alebo rozhodnutie
o využití územia vydať len vtedy, ak možno na navrhovaný
účel pozemok vyvlastniť.
§ 38a
S územným konaním sa spájajú, pokiaľ to nevylučuje
povaha veci alebo ak osobitné predpisy neustanovujú
inak, aj iné konania potrebné na umiestnenie
stavby alebo na určenie využitia územia.
Ú z e m n é r o z h o d n u t i e
§ 39
V územnom rozhodnutí vymedzí stavebný úrad územie
na navrhovaný účel a určí podmienky, ktorými sa
zabezpečia záujmy spoločnosti v území, najmä súlad
s cieľmi a zámermi územného plánovania, vecná a časová
koordinácia jednotlivých stavieb a iných opatrení
v území, a predovšetkým starostlivosť o životné prostredie
vrátane architektonických a urbanistických
hodnôt v území a rozhodne o námietkach účastníkov
konania. V rozhodnutí o umiestnení stavby si v odôvodnených
prípadoch stavebný úrad môže vyhradiť
predloženie podrobnejších podkladov, projektovej dokumentácie
alebo jej časti; podľa nich môže dodatočne
určiť ďalšie podmienky, ktoré sa musia zahrnúť do
stavebného povolenia.
§ 40
(1) Rozhodnutie o umiestnení stavby a rozhodnutie
o využití územia platí dva roky odo dňa, keď nadobudlo
právoplatnosť a rozhodnutie o umiestnení líniovej
stavby platí tri roky odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť,
ak stavebný úrad neurčil v odôvodnených
prípadoch dlhšiu lehotu; nestráca však platnosť, pokiaľ
bola v týchto lehotách podaná žiadosť o stavebné
povolenie alebo o povolenie na terénne úpravy, práce
a zariadenia podľa tohto zákona (§ 71 ods.1), alebo ak
sa začalo s využitím územia na určený účel.
(2) Čas platnosti rozhodnutia o chránenom území
alebo o ochrannom pásme, ako aj rozhodnutia o stavebnej
uzávere určí stavebný úrad. Ak sa platnosť
rozhodnutia nemôže vopred časove obmedziť, rozhodne
stavebný úrad o skončení jeho platnosti, ak zanikne
účel, na ktorý bolo územné rozhodnutie vydané.
(3) Čas platnosti územného rozhodnutia môže stavebný
úrad predĺžiť na žiadosť navrhovateľa, pokiaľ ju
podal pred uplynutím lehoty.
(4) Územné rozhodnutie je záväzné aj pre právnych
nástupcov jeho navrhovateľa a ostatných účastníkov
územného konania.
§ 41
Zmena územného rozhodnutia
(1) Stavebný úrad môže z podnetu navrhovateľa nahradiť
územné rozhodnutie, ktoré je právoplatné, novým
územným rozhodnutím, ak to umožňuje územnoplánovacia
dokumentácia alebo iné podklady pre
územné rozhodnutie alebo podmienky v území. Za rovnakých
okolností môže stavebný úrad nahradiť územné
rozhodnutie, ktoré vydal z vlastného podnetu.
(2) Stavebný úrad môže z rozhodnutia o chránenom
území, o ochrannom pásme a o stavebnej uzávere
v odôvodnených prípadoch a po dohode s dotknutými
orgánmi štátnej správy povoliť výnimku zo stavebného
zákazu alebo z obmedzenia niektorých činností v území.
§ 42
Oznámenie územného rozhodnutia
(1) Územné rozhodnutie sa účastníkom oznamuje
doručením písomného vyhotovenia.
(2) Verejnou vyhláškou sa oznámi územné rozhodnutie
o umiestnení líniovej stavby a v odôvodnených
prípadoch aj o umiestnení zvlášť rozsiahlej stavby,
s veľkým počtom účastníkov konania, ako aj rozhodnutie
o využití územia a o ochrannom pásme, ak sa
týka rozsiahleho územia. Doručenie sa uskutoční vyvesením
územného rozhodnutia na 15 dní spôsobom
v mieste obvyklým. Posledný deň tejto lehoty je dňom
doručenia.
(3) Odkladný účinok odvolania proti územnému rozhodnutiu
nemožno vylúčiť.
Strana 768 Zbierka zákonov č. 109/1998 Čiastka 39
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
D R U H Á Č A S Ť
STAVEBNÝ PORIADOK
O D D I E L 1
OPRÁVNENIE NA USKUTOČŇOVANIE STAVIEB
§ 43
Zrušený
§ 44
Oprávnenie na uskutočňovanie stavieb
(1) Stavať pre iného stavebníka môže iba právnická
osoba alebo fyzická osoba, ktorá má oprávnenie na
stavebné alebo montážne práce podľa osobitných
predpisov2) a zabezpečí výkon činnosti stavbyvedúceho
odborne spôsobilou osobou [§ 46a ods. 2 písm. d)].
(2) Právnická osoba alebo fyzická osoba oprávnená
na podnikanie podľa osobitných predpisov2) môže stavať
stavbu pre vlastnú podnikateľskú potrebu, aj keď
stavebné alebo montážne práce nie sú predmetom jej
činnosti, ak zabezpečí výkon činnosti stavebného dozoru
odborne spôsobilou osobou [§ 46a ods. 2
písm. d)].
(3) Jednoduchú stavbu môže uskutočňovať fyzická
osoba ako stavebník svojpomocou, prípadne za výpomoci
ďalších fyzických osôb, ak zabezpečí primerané
technické vybavenie a stavebný dozor nad uskutočňovaním
stavby odborne spôsobilou osobou [§ 46a ods. 2
písm. d)], pokiaľ sám nie je odborne spôsobilý dozor
vykonávať. Toto ustanovenie sa pri uskutočňovaní
drobných stavieb uplatní primerane.
(4) Ak stavbu uskutočňuje zahraničný dodávateľ, je
stavebník povinný, ak osobitné predpisy neustanovujú
niečo iné, preukázať stavebnému úradu, že tento
dodávateľ je oprávnený uskutočňovať takú stavbu
podľa práva platného v príslušnej krajine.
O D D I E L 2
OSOBITNÁ SPÔSOBILOSŤ
NA NIEKTORÉ ČINNOSTI VO VÝSTAVBE
§ 45
Zrušený
§ 46
Zrušený
§ 46a
(1) Vybrané činnosti vo výstavbe, ktoré majú rozhodujúci
význam pre ochranu verejných záujmov pri
príprave, projektovaní alebo uskutočňovaní stavieb,
môžu vykonávať iba osoby, ktoré na ne preukázali
odbornú spôsobilosť skúškou a dostali preukaz odbornej
spôsobilosti.
(2) Za vybrané činnosti vo výstavbe sa na účely tohto
zákona považujú
a) vypracovanie územnoplánovacích podkladov
a územnoplánovacej dokumentácie,
b) projektovanie stavieb,
c) statické výpočty nosných konštrukcií stavieb,
d) výkon činnosti stavbyvedúceho a výkon činnosti
stavebného dozoru,
e) prieskum, skúšanie a diagnostika stavieb.
(3) Podrobnosti o odbornej spôsobilosti na vybrané
činnosti vo výstavbe, o spôsobe a podmienkach jej
udeľovania ustanoví osobitný zákon.2a)
(4) Za vybrané geodetické a kartografické činnosti sa
na účely výstavby považujú vybrané geodetické a kartografické
činnosti pre projektovú dokumentáciu stavieb,
na vyhotovenie geodetickej časti dokumentácie
skutočného realizovania stavieb, pri meraní posunov
pri prevádzke stavieb a pri meraní geometrických parametrov
stavieb.2b)
§ 46b
Základné pojmy
(1) Projektovanie stavieb je činnosť, ktorou sa vyhotovuje
dokumentácia stavieb alebo projektová dokumentácia
stavieb potrebná na konanie podľa tohto
zákona.
(2) Statické výpočty nosných konštrukcií stavieb sú
činnosťou, ktorou sa preukazuje, že bezpečnosť stavby
je v súlade s príslušnými technickými predpismi.
(3) Činnosťou stavbyvedúceho je činnosť, ktorou sa
zabezpečuje uskutočňovanie stavby a riadne vykonávanie
prác podľa projektovej dokumentácie stavby
a podľa podmienok stavebného povolenia.
(4) Činnosťou stavebného dozoru je činnosť, ktorou
sa sleduje, či sa stavba uskutočňuje podľa projektovej
dokumentácie a podľa podmienok stavebného povolenia,
či nie je ohrozená bezpečnosť, životy a ochrana
zdravia na stavbe, či pri uskutočňovaní stavby nedochádza
k ohrozeniu alebo poškodeniu životného prostredia
nad mieru ustanovenú osobitným predpisom3)
a či nie sú ohrozené iné verejné záujmy.
(5) Prieskum, skúšanie a diagnostika stavieb sú činnosti
zamerané na zistenie skutočného stavu objektu,
jeho požadovanej mechanickej únosnosti, stability,
požiarnej bezpečnosti, ochrany zdravia a životného
prostredia, hygienických požiadaviek, bezpečnosti pri
užívaní, ochrane proti hluku a úspory energie.
2) § 2 ods. 2 Obchodného zákonníka.
2a) Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 136/1995 Z. z. o odbornej spôsobilosti na vybrané činnosti vo výstavbe a o zmene a doplnení
zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.
2b) Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 215/1995 Z. z. o geodézii a kartografii.
Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 216/1995 Z. z. o Komore geodetov a kartografov.
3) § 8 a 9 zákona č. 17/1992 Zb. o životnom prostredí v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 287/1994 Z. z.
Čiastka 39 Zbierka zákonov č. 109/1998 Strana 769
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
OD D I E L 3
VÝROBKY PRE STAVBU
§ 47
(1) Zhotoviteľ (dodávateľ) stavby musí pre stavbu
použiť len výrobky, ktoré majú také vlastnosti, aby po
dobu predpokladanej existencie stavby bola pri bežnej
údržbe zaručená požadovaná mechanická pevnosť
a stabilita, požiarna bezpečnosť, hygienické požiadavky,
ochrana zdravia a životného prostredia, bezpečnosť
pri užívaní, ochrana proti hluku a úspora energie.
(2) Pri overovaní vlastností výrobkov sa postupuje
podľa osobitných predpisov.4a)
§ 48
Zrušený
§ 49
Zrušený
§ 50
Zrušený
§ 51
Zrušený
§ 52
Zrušený
§ 53
Zrušený
OD D I E L 4
POVOĽOVANIE STAVIEB,
ZMIEN STAVIEB A UDRŽIAVACÍCH PRÁC
S t a v b y , i c h zme n y a u d r ž i a v a c i e p r á c e
§ 54
Stavby, ich zmeny a udržiavacie práce na nich sa
môžu uskutočňovať iba podľa stavebného povolenia
alebo na základe ohlásenia stavebnému úradu.
§ 55
(1) Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon
a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné
predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého
druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie,
účel a čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje
aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe
a pri stavebných úpravách.
(2) Ohlásenie stavebnému úradu postačí
a) pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú
funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne
ovplyvniť životné prostredie;
b) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne
nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných
konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania
stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;
c) pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť
stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej
vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích
prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou
pamiatkou.
(3) Vykonávací predpis podrobnejšie vymedzí, pre
ktoré stavby je potrebné stavebné povolenie a pre ktoré
drobné stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce
postačí ohlásenie stavebnému úradu.
§ 56
Stavebné povolenie ani ohlásenie sa nevyžaduje
a) pri banských dielach, banských stavbách pod povrchom
a pri stavbách v povrchových lomoch
a skrývkach, pokiaľ podliehajú schvaľovaniu a dozoru
orgánov štátnej banskej správy podľa banských
predpisov,
b) pri nadzemných a podzemných vedeniach verejných
telekomunikačných sietí vrátane oporných
a vytyčovacích bodov,
c) pri krátkodobých prenosných zariadeniach, ako sú
predajné stánky, konštrukcie a zariadenia na slávnostnú
výzdobu a osvetlenie budov,
d) pri scénických stavbách pre film a televíziu,
e) pri geodetických drevených a prenosných meračských
vežiach, signáloch a pyramídach,
f) pri konštrukciách chmeľníc a vinohradov,
g) pri stavebných úpravách elektrických vedení bez
obmedzenia napätia, pokiaľ sa nemení ich trasa,
h) pri udržiavacích prácach, pri ktorých nie je predpísané
ohlásenie podľa § 55 ods. 2 písm. c).
§ 57
Ohlásenie stavebnému úradu
(1) Stavebník drobných stavieb, stavebných úprav
a udržiavacích prác uvedených v § 55 ods. 2 je povinný
ich uskutočnenie vopred písomne ohlásiť stavebnému
úradu. Stavebný úrad môže určiť, že ohlásenú
drobnú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie
práce možno uskutočniť len na základe stavebného
povolenia.
(2) Drobnú stavbu alebo stavebnú úpravu môže stavebník
uskutočniť len na základe písomného oznámenia
stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá
námietok. Udržiavacie práce môže stavebník vykonať,
4a) § 20 a 24a zákona č. 30/1968 Zb. o štátnom skúšobníctve v znení zákona č. 54/1987 Zb.
Zákon č. 174/1968 Zb. o štátnom odbornom dozore nad bezpečnosťou práce v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky
č. 256/1994 Z. z.
Strana 770 Zbierka zákonov č. 109/1998 Čiastka 39
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
pokiaľ stavebný úrad do 30 dní odo dňa ohlásenia
neurčí, že tieto práce podliehajú stavebnému povoleniu.
(3) Za deň ohlásenia sa považuje deň, keď bolo ohlásenie
podané stavebnému úradu alebo odovzdané na
poštovú prepravu.
(4) Ak sa majú stavebné úpravy alebo udržiavacie
práce uskutočniť na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,
priloží stavebník k ich ohláseniu stavebnému
úradu stanovisko orgánu pamiatkovej starostlivosti.
§ 58
Žiadosť o stavebné povolenie
(1) Žiadosť o stavebné povolenie spolu s predpísanou
dokumentáciou podáva stavebník stavebnému
úradu.
(2) Stavebník musí preukázať, že je vlastníkom pozemku
alebo že má k pozemku iné právo podľa § 139
ods. 1 tohto zákona, ktoré ho oprávňuje zriadiť na ňom
požadovanú stavbu.
(3) Ak ide o stavebnú úpravu, nadstavbu alebo udržiavacie
práce na stavbe, môže byť stavebníkom právnická
osoba alebo fyzická osoba, ktorá je nájomcom
stavby, ak o tom predloží písomnú dohodu s vlastníkom
stavby.
(4) Stavebník podzemných stavieb podliehajúcich
tomuto zákonu nepreukazuje vlastníctvo alebo užívacie
právo k pozemku, prípadne súhlas vlastníka alebo
užívateľa pozemku či stavieb na ňom, ak ide o stavby,
ktoré funkčne ani svojou konštrukciou nesúvisia so
stavbami na pozemku, ani s prevádzkou na ňom a ktoré
ani inak nemôžu ovplyvniť využitie pozemku na
účel, ktorému je určený.
§ 59
(1) Účastníkmi stavebného konania sú
a) stavebník,
b) právnické osoby a fyzické osoby, ktoré majú vlastnícke
alebo iné práva k pozemkom a stavbám na
nich vrátane susedných pozemkov a stavieb, ktorých
vlastnícke alebo iné práva k týmto môžu byť
stavebným povolením dotknuté (ods. 3),
c) osoba navrhnutá na výkon činnosti stavebného
dozoru (§ 44 ods. 2 a 3).
(2) Stavebný úrad vždy prizve na stavebné konanie
o zmene dokončenej stavby bytového domu nájomcov
bytov a nebytových priestorov, ktorých nájomné práva
môžu byť stavebným povolením dotknuté.
(3) Stavebný úrad môže prizvať na stavebné konanie
aj iné právnické osoby a fyzické osoby, najmä projektanta
a zhotoviteľa.
S t a v e b n é k o n a n i e
§ 60
(1) Ak predložená žiadosť o stavebné povolenie, najmä
dokumentácia neposkytuje dostatočný podklad na
posúdenie navrhovanej stavby alebo udržiavacích prác
na nej alebo ak sa v dokumentácii nedodržia podmienky
územného rozhodnutia, vyzve stavebný úrad stavebníka,
aby žiadosť v primeranej lehote doplnil, prípadne
aby ju uviedol do súladu s podmienkami
územného rozhodnutia, a upozorní ho, že inak stavebné
konanie zastaví.
(2) Stavebný úrad zastaví stavebné konanie, ak stavebník
a) nepredložil projektovú dokumentáciu a statické výpočty
nosných konštrukcií stavieb vypracované odborne
spôsobilou osobou,5)
b) nepreukázal požadované náležitosti žiadosti o stavebné
povolenie podľa § 58 ods. 2 až 4,
c) nedoplnil žiadosť v určenej lehote podľa odseku 1,
d) neuviedol v určenej lehote predloženú dokumentáciu
do súladu s podmienkami územného rozhodnutia.
§ 61
(1) Stavebný úrad oznámi začatie stavebného konania
dotknutým orgánom štátnej správy, obci, nájomcom
bytov a nebytových priestorov podľa § 59 ods. 2
a všetkým známym účastníkom a nariadi ústne konanie
spojené s miestnym zisťovaním. Súčasne ich upozorní,
že svoje námietky môžu uplatniť najneskoršie
pri ústnom konaní, inak že sa na ne neprihliadne. Na
pripomienky a námietky, ktoré boli alebo mohli byť
uplatnené v územnom konaní alebo pri prerokovaní
územného plánu zóny alebo územného projektu zóny,
sa neprihliada.
(2) Od miestneho zisťovania, prípadne aj od ústneho
konania môže stavebný úrad upustiť, ak sú mu dobre
známe pomery staveniska a žiadosť poskytuje dostatočný
podklad na posúdenie navrhovanej stavby.
(3) Stavebný úrad oznámi účastníkom začatie stavebného
konania najmenej 7 dní pred konaním miestneho
zisťovania, prípadne ústneho konania. Ak stavebný
úrad upustí od ústneho konania, určí, dokedy
môžu účastníci uplatniť námietky, a upozorní ich, že
sa na neskoršie podané námietky neprihliadne.
(4) Pri líniových stavbách alebo v odôvodnených prípadoch
aj pri zvlášť rozsiahlych stavbách s veľkým
počtom účastníkov konania stavebný úrad upovedomí
účastníkov o začatí stavebného konania verejnou vyhláškou
najmenej 15 dní pred konaním miestneho
zisťovania, prípadne ústneho konania, a ak sa nekoná
ústne konanie, pred uplynutím lehoty určenej podľa
odseku 3.
(5) Obec a ostatné dotknuté orgány štátnej správy
5) Zákon Slovenskej národnej rady č. 138/1992 Zb. o autorizovaných architektoch a autorizovaných stavebných inžinieroch.
Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 136/1995 Z. z.
Čiastka 39 Zbierka zákonov č. 109/1998 Strana 771
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
upovedomia stavebný úrad vždy jednotlivo. Tieto orgány
sú povinné oznámiť svoje stanovisko v rovnakej
lehote, v ktorej môžu uplatniť svoje námietky účastníci
konania. Ak niektorý z orgánov štátnej správy potrebuje
na riadne posúdenie dlhší čas, predĺži stavebný
úrad na jeho žiadosť lehotu pred jej uplynutím. Ak
dotknutý orgán štátnej správy v určenej alebo predĺženej
lehote neoznámi svoje stanovisko k povoľovanej
stavbe, predpokladá sa, že so stavbou z hľadiska ním
sledovaných záujmov súhlasí.
§ 62
(1) V stavebnom konaní stavebný úrad preskúma
najmä,
a) či dokumentácia spĺňa podmienky územného rozhodnutia,
b) či dokumentácia spĺňa požiadavky týkajúce sa záujmov
spoločnosti, predovšetkým ochrany životného
prostredia a zodpovedá všeobecným technickým
požiadavkám na výstavbu,
c) či je zabezpečená komplexnosť a plynulosť výstavby,
či je zabezpečené včasné vybudovanie technického,
občianskeho alebo iného vybavenia potrebného
na riadne užívanie,
d) či bude stavbu uskutočňovať oprávnená právnická
osoba alebo či pri stavbách a prácach na nich, ktoré
budú uskutočňovať právnické osoby samy pre seba
alebo ktoré sa budú uskutočňovať svojpomocou
(§ 44 ods. 2 a 3), je zabezpečené odborné vedenie
a uskutočňovanie stavby alebo či je zabezpečený
odborný dozor. V prípade, ak zhotoviteľ stavby bude
určený vo výberovom konaní podľa osobitných
predpisov,4b) stavebník to oznámi stavebnému úradu
do 15 dní po skončení výberového konania.
(2) Ak sa má stavba užívať ako prevádzkareň, stavebný
úrad skúma z hľadísk uvedených v odseku 1
písm. b) aj účinky budúcej prevádzky; technicko-ekonomickú
úroveň projektu technologického zariadenia
nepreskúmava.
(3) Stavebný úrad zabezpečí stanoviská dotknutých
orgánov štátnej správy, ich vzájomný súlad a posúdi
vyjadrenie účastníkov konania a ich námietky.
(4) Ak by sa uskutočnením alebo užívaním stavby
mohli ohroziť záujmy spoločnosti alebo neprimerane
obmedziť či ohroziť práva a oprávnené záujmy účastníkov
vo väčšom rozsahu, než sa počítalo v územnom
rozhodnutí, stavebný úrad žiadosť o stavebné povolenie
zamietne.
§ 63
Dokumentáciu jednoduchých a drobných stavieb
preskúma stavebný úrad aj z hľadiska záujmov, ktoré
hája orgány štátnej správy podľa osobitných predpisov,
a to najmä vtedy, ak na posúdenie postačia všeobecné
technické požiadavky na výstavbu, vydané
podľa tohto zákona, alebo iné predpisy. Stavebný úrad
oznámi dotknutým orgánom štátnej správy začatie
stavebného konania; tieto orgány si môžu posúdenie
vyhradiť, sú však povinné oznámiť svoje stanovisko
najneskoršie pri ústnom konaní alebo v lehote určenej
podľa § 61 ods. 3 a 5.
§ 64
(1) S orgánmi štátnej správy a s účastníkmi, ktorých
stanoviská a vyjadrenia k dokumentácii predloženej
pri stavebnom konaní sa opatrili pred jeho začatím,
obmedzí stavebný úrad prerokovanie žiadosti podľa
miery, v akej sa ich požiadavky splnili.
(2) Stavebné konanie o líniových stavbách, o ktorých
sa pred stavebným konaním opatrili kladné vyjadrenia
účastníkov konania, obmedzí stavebný úrad
v časti trasy, ktorá prebieha nezastavaným územím,
na zabezpečenie súladu stanovísk dotknutých orgánov
štátnej správy a na zistenie, či žiadosť zodpovedá podmienkam
územného rozhodnutia.
§ 65
So stavebným konaním sa spájajú, pokiaľ to nevylučuje
povaha veci alebo ak osobitné predpisy neustanovujú
inak, aj iné konania potrebné na uskutočnenie
stavby.
S t a v e b n é p o v o l e n i e
§ 66
V stavebnom povolení určí stavebný úrad záväzné
podmienky uskutočnenia a užívania stavby a rozhodne
o námietkach účastníkov konania. Stavebný úrad
zabezpečí určenými podmienkami najmä ochranu záujmov
spoločnosti pri výstavbe a pri užívaní stavby,
komplexnosť stavby, dodržanie všeobecných technických
požiadaviek na výstavbu, prípadne iných predpisov
a technických noriem a dodržanie požiadaviek určených
dotknutými orgánmi štátnej správy,
predovšetkým vylúčenie alebo obmedzenie negatívnych
účinkov stavby a jej užívania na životné prostredie.
§ 67
Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou
nezačalo do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo
právoplatnosť, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených
prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu.
4b) Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 263/1993 Z. z. o verejnom obstarávaní tovarov, služieb a verejných prác (Zákon o verejnom
obstarávaní) v znení neskorších predpisov.
§ 281 až 288 Obchodného zákonníka.
Strana 772 Zbierka zákonov č. 109/1998 Čiastka 39
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
§ 68
(1) Stavebný úrad môže v odôvodnených prípadoch
na žiadosť stavebníka povoliť zmenu stavby ešte pred
jej dokončením.
(2) V rozsahu, v akom sa zmena dotýka práv, právom
chránených záujmov alebo povinností účastníkov
stavebného konania, ako aj záujmov chránených dotknutými
orgánmi štátnej správy, prerokuje stavebný
úrad žiadosť a vydá rozhodnutie, ktorým buď zmenu
stavby povolí, pričom rozhodne aj o prípadných námietkach
účastníkov a určí podľa potreby ďalšie záväzné
podmienky, alebo žiadosť zamietne. Na konanie
o zmene sa primerane vzťahujú ustanovenia o stavebnom
konaní.
§ 69
(1) Stavebné povolenie a rozhodnutie o predĺžení jeho
platnosti sa oznámi rovnakým spôsobom ako začatie
stavebného konania a upovedomenie o ústnom konaní;
tieto rozhodnutia týkajúce sa jednoduchých
a drobných stavieb sa oznámia aj orgánom štátnej
správy, ktoré si vyhradili posúdenie dokumentácie.
(2) Ak sa stavebné povolenie oznamuje verejnou vyhláškou,
vyvesí sa na 15 dní spôsobom v mieste obvyklým.
Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia.
§ 70
Stavebné povolenie a rozhodnutie o predĺžení jeho
platnosti sú záväzné aj pre právnych nástupcov konania.
O D D I E L 5
POVOLENIE TERÉNNYCH ÚPRAV,
PRÁC A ZARIADENÍ
§ 71
(1) Povolenie stavebného úradu vyžadujú, pokiaľ na
to nie sú príslušné podľa osobitných predpisov iné
orgány,
a) terénne úpravy, ktorými sa podstatne mení vzhľad
prostredia alebo odtokové pomery,
b) ťažobné a im podobné alebo s nimi súvisiace práce,
c) informačné, reklamné a propagačné zariadenia,
pokiaľ sa umiestňujú na miestach viditeľných z verejných
priestorov a pokiaľ sú spojené so stavbou
alebo pozemkom.
(2) Na terénne úpravy a práce uvedené v odseku 1
písm. a) a b) sa povolenie nevydáva, ak stavebný úrad
v územnom rozhodnutí od jeho vydania upustil.
(3) Povolenie sa nevyžaduje pri označeniach budov
štátnych orgánov, pri návestiach v záujme verejnej
bezpečnosti a poriadku, pri uličných, požiarnych, dopravných,
vodohospodárskych a opisných značkách,
pri označení geodetických bodov a poštových schránok.
Povolenie sa nevyžaduje ani pri označeniach budov,
pokiaľ nie sú reklamným zariadením.
§ 72
(1) Podať žiadosť o povolenie terénnych, ťažobných
a im podobných alebo s nimi súvisiacich prác, informačných,
reklamných a propagačných zariadení je
oprávnený vlastník pozemku alebo ten, kto má iné
oprávnenie užívať pozemok na požadovaný účel.
(2) Podať žiadosť o povolenie informačných, reklamných
a propagačných zariadení je oprávnená aj právnická
osoba alebo fyzická osoba, ktorá má písomnú
dohodu s vlastníkom stavby či pozemku alebo s tým,
kto má časove neobmedzené právo užívať stavbu či
pozemok, na ktorom sa má zariadenie umiestniť.
§ 73
Na konanie o povolení terénnych úprav, ťažobných
a im podobných alebo s nimi súvisiacich prác, informačných,
reklamných a propagačných zariadení sa
vzťahujú primerane ustanovenia oddielu 4.
§ 74
Pred zastavením ťažobných prác je prevádzateľ povinný
vypracovať plán ich zabezpečenia alebo likvidácie
a požiadať stavebný úrad o jeho schválenie, ak
neustanovujú osobitné predpisy inak.
OD D I E L 6
VYTYČOVANIE STAVIEB
§ 75
(1) Pred začatím stavby, zmeny stavby, terénnych
úprav a ťažobných prác na povrchu musí stavebník
zabezpečiť vytýčenie stavieb fyzickou osobou alebo
právnickou osobou oprávnenou vykonávať geodetické
a kartografické činnosti a autorizačné overenie vybraných
geodetických a kartografických činností autorizovaným
geodetom a kartografom.
(2) Kvalitatívne podmienky a výsledný operát vytýčenia
stavieb, zmien stavieb, terénnych úprav a ťažobných
prác na povrchu ustanovuje osobitný predpis.8)
(3) Vytyčovanie sa robí podľa vytyčovacích výkresov
v súlade s územným rozhodnutím alebo stavebným
povolením.
OD D I E L 7
UŽÍVANIE STAVIEB
K o l a u d á c i a s t a v i e b
§ 76
(1) Dokončenú stavbu, prípadne jej časť spôsobilú
na samostatné užívanie alebo tú časť stavby, na ktorej
8) § 5 a 6 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 215/1995 Z. z.
Čiastka 39 Zbierka zákonov č. 109/1998 Strana 773
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
sa vykonala zmena alebo udržiavacie práce (ďalej v oddiele
7 len „stavba“), pokiaľ tieto stavby vyžadovali
stavebné povolenie, možno užívať len na základe
kolaudačného rozhodnutia.
(2) Dokončené terénne úpravy, ťažobné a im podobné
alebo s nimi súvisiace práce, ako aj informačné,
reklamné a propagačné zariadenia sa kolaudujú len
v prípadoch, že to stavebný úrad určil pri ich povolení.
(3) Všeobecne záväzný právny predpis môže ustanoviť,
či a v akom rozsahu sa vykonáva kolaudačné konanie
pri stavbách, ktoré podľa predpisov o telekomunikáciách
nevyžadujú stavebné povolenie.
§ 77
Kolaudačné konanie vykonáva stavebný úrad, ktorý
vydal stavebné povolenie alebo povolil terénne úpravy,
ťažobné a im podobné alebo s nimi súvisiace práce,
ako aj informačné, reklamné a propagačné zariadenia.
§ 78
(1) Účastníkom kolaudačného konania je stavebník,
prípadne užívateľ (prevádzkovateľ), ak je v čase začatia
konania známy.
(2) Ak stavebný úrad zlúči s kolaudačným konaním
konanie o zmene dokumentácie overenej v stavebnom
konaní, sú účastníkmi konania aj tí účastníci stavebného
konania, ktorých by sa zmena mohla dotýkať.
§ 79
(1) Kolaudačné konanie sa začína na návrh stavebníka.
(2) Návrh na kolaudáciu stavby sa podáva písomne.
V návrhu sa musí uviesť predpokladaný termín dokončenia
stavby.
§ 80
(1) Stavebný úrad oznámi účastníkom konania
a dotknutým orgánom štátnej správy začatie kolaudačného
konania najmenej 7 dní pred ústnym konaním
spojeným s miestnym zisťovaním.
(2) V oznámení o začatí kolaudačného konania upozorní
stavebný úrad účastníkov a dotknuté orgány
štátnej správy, že námietky a stanoviská môžu uplatniť
najneskoršie pri ústnom konaní, inak že sa na ne
neprihliadne.
(3) Ak je to účelné, prizve stavebný úrad na kolaudačné
konanie projektanta, prípadne dodávateľa.
§ 81
(1) V kolaudačnom konaní stavebný úrad najmä
skúma, či sa stavba uskutočnila podľa dokumentácie
overenej stavebným úradom v stavebnom konaní a či
sa dodržali podmienky určené v územnom rozhodnutí
a v stavebnom povolení. Ďalej skúma, či skutočné
realizovanie stavby alebo jej užívanie nebude
ohrozovať záujmy spoločnosti, predovšetkým z hľadiska
ochrany života a zdravia osôb, životného prostredia,
bezpečnosti práce a technických zariadení.
(2) Ak v priebehu uskutočňovania stavby dôjde
k zmene štátnych technických noriem alebo iných
technických predpisov, podľa ktorých bola spracovaná
projektová dokumentácia, prihliada na ne stavebný
úrad len vtedy, pokiaľ sa ich ustanovenia vzťahujú aj
na stavby projektované a uskutočňované pred ich
účinnosťou.
(3) Ak stavebný úrad pri kolaudačnom konaní zistí
na stavbe závady brániace jej užívaniu, určí lehotu na
ich odstránenie a preruší konanie.
(4) S kolaudačným konaním sa môže spojiť konanie
o zmene stavby (§ 68), pokiaľ sa skutočné realizovanie
podstatne neodchyľuje od dokumentácie overenej stavebným
úradom v stavebnom konaní.
§ 82
(1) Kolaudačným rozhodnutím sa povoľuje užívanie
stavby na určený účel, a ak je to potrebné, určia sa
podmienky užívania stavby.
(2) V kolaudačnom rozhodnutí môže stavebný úrad
určiť podmienky vyplývajúce zo všeobecných technických
požiadaviek na výstavbu, odstránenie drobných
nedostatkov skutočného realizovania stavby zistených
pri kolaudačnom konaní a určiť primeranú lehotu na
ich odstránenie. Môže tak urobiť iba v prípade, že ide
o nedostatky, ktoré neohrozujú zdravie a bezpečnosť
osôb a nebránia vo svojom súhrne riadnemu a nerušenému
užívaniu stavby na určený účel; inak kolaudačné
rozhodnutie nevydá.
(3) Ak sa má stavba užívať ako prevádzkareň, je
kolaudačné rozhodnutie zároveň osvedčením, že prevádzkareň
je spôsobilá na prevádzku.
§ 83
Stavebný úrad môže na žiadosť stavebníka vydať
časovo obmedzené povolenie na predčasné užívanie
stavby aj pred odovzdaním a prevzatím všetkých dodávok,
pokiaľ to nemá podstatný vplyv na užívateľnosť
stavby a predčasné užívanie neohrozuje bezpečnosť
a zdravie osôb. Do 15 dní po odovzdaní a prevzatí takej
stavby je stavebník alebo budúci užívateľ povinný
podať stavebnému úradu návrh na kolaudáciu stavby.
§ 84
Pri stavbách právnických osôb, kde komplexné vyskúšanie
plynule prechádza do skúšobnej prevádzky,
sa môže skúšobná prevádzka začať so súhlasom stavebného
úradu pred vydaním kolaudačného rozhodnutia.
Ak na posúdenie spôsobilosti stavby na užívanie
treba zhodnotiť priebeh skúšobnej prevádzky alebo jej
časového úseku, rozhodne stavebný úrad po dohode
s dotknutými orgánmi štátnej správy o dočasnom užívaní
stavby na skúšobnú prevádzku a určí pre ňu
podmienky. Po skončení a vyhodnotení skúšobnej prevádzky
alebo jej časového úseku vydá stavebný úrad
Strana 774 Zbierka zákonov č. 109/1998 Čiastka 39
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
na návrh stavebníka alebo užívateľa stavby kolaudačné
rozhodnutie.
§ 85
Zmena v užívaní stavby
(1) Stavbu možno užívať len na účel určený v kolaudačnom
rozhodnutí, prípadne v stavebnom povolení.
Zmeny v spôsobe užívania stavby, v jej prevádzkovom
zariadení, v spôsobe alebo podstatnom rozšírení výroby
sú prípustné len po predchádzajúcom ohlásení
stavebnému úradu, ktorý o nich rozhodne alebo nariadi
nové kolaudačné konanie.
(2) Zmenu v užívaní stavby, ktorá je spojená so zmenou
stavby, prerokuje stavebný úrad pri stavebnom
konaní a po jej dokončení vykoná kolaudáciu zmeny
stavby. Zmenu v užívaní stavby, ktorá je spojená so
zmenou stavby spočívajúcou v stavebných úpravách
podľa § 55 ods. 2 písm. b), môže prerokovať stavebný
úrad v spojenom konaní o zmene v užívaní stavby
podľa odseku 1.
O D D I E L 8
ÚDRŽBA STAVIEB A ICH ODSTRAŇOVANIE
§ 86
Údržba stavby
(1) Vlastník stavby je v súlade s dokumentáciou
overenou stavebným úradom a s rozhodnutím stavebného
úradu (stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie)
povinný udržiavať stavbu v dobrom stavebnom
stave tak, aby nevznikalo nebezpečenstvo požiarnych
a hygienických závad, aby nedochádzalo k jej znehodnoteniu
alebo ohrozeniu jej vzhľadu a aby sa čo najviac
predĺžila jej užívateľnosť.
(2) Ak vlastník stavbu riadne neudržiava, môže mu
stavebný úrad nariadiť, aby sa v určenej lehote a za
určených podmienok postaral o nápravu. Užívatelia
bytov a nebytových priestorov sú povinní umožniť vykonanie
nariadenej údržby stavby.
(3) Ustanovenia odseku 1 a 2 platia primerane aj pre
terénne úpravy, práce a zariadenia podľa tohto zákona.
§ 87
Nevyhnutné úpravy
(1) Ak to vyžaduje záujem spoločnosti, nariadi stavebný
úrad vlastníkovi stavby urobiť nevyhnutné
úpravy na stavbe alebo stavebnom pozemku z hygienických,
bezpečnostných, požiarnych, prevádzkových
a estetických dôvodov. Nariadené úpravy je vlastník
stavby alebo pozemku povinný urobiť na svoj náklad.
(2) Ustanovenie odseku 1 platí primerane aj pre
terénne úpravy, práce a zariadenia podľa tohto zákona.
O d s t r a ň o v a n i e s t a v i e b
§ 88
(1) Stavebný úrad nariadi vlastníkovi stavby odstránenie
a) závadnej stavby ohrozujúcej život alebo zdravie
osôb, pokiaľ ju nemožno hospodárne opraviť,
b) stavby postavenej bez stavebného povolenia alebo
v rozpore s ním; odstránenie stavby sa nenariadi
iba v prípadoch, keď dodatočné povolenie stavby
nie je v rozpore so záujmami spoločnosti,
c) stavby, na ktorú bolo zrušené stavebné povolenie
(§ 102 ods. 4),
d) dočasnej stavby, pri ktorej uplynul určený čas jej
trvania alebo pominul účel, na ktorý bola zriadená.
(2) Na odstránenie stavby, pokiaľ nebolo nariadené,
je potrebné povolenie stavebného úradu. O povolenie
môže žiadať vlastník stavby.
(3) Povolenie stavebného úradu sa nevyžaduje na
odstránenie zariadenia staveniska, ktorého dočasnosť
bola obmedzená v stavebnom povolení na čas trvania
výstavby, a na odstránenie stavieb a zariadení, ktoré
nepodliehajú stavebnému povoleniu. Pri drobných
stavbách [§ 55 ods. 2 písm. a)], informačných, reklamných
a propagačných zariadeniach postačí ohlásenie
lehoty, v ktorej budú odstránené.
(4) Vlastník zariadenia staveniska vopred prerokuje
so stavebným úradom možnosť ďalšieho využitia zariadenia
staveniska, ak ho možno po dokončení výstavby
využiť na iné účely. Podľa výsledku prerokovania
buď predloží stavebnému úradu návrh na zmenu
účelu užívania, prípadne na stavebné úpravy, alebo
zariadenie staveniska po dokončení výstavby odstráni.
§ 88a
Konanie o dodatočnom povolení stavby
(1) Ak stavebný úrad zistí, že stavba bola postavená
bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním, začne
z vlastného podnetu konanie a vyzve vlastníka stavby,
aby v určenej lehote predložil doklady o tom, že dodatočné
povolenie nie je v rozpore s verejnými záujmami
chránenými týmto zákonom a osobitnými predpismi.
(2) Ak vlastník stavby požadované doklady nepredloží
v určenej lehote alebo ak sa na ich podklade
preukáže rozpor stavby s verejným záujmom, stavebný
úrad nariadi odstránenie stavby.
(3) Ak vlastník stavby, pri ktorej sa preukáže, že jej
dodatočné povolenie nie je v rozpore s verejnými záujmami,
v priebehu konania nepreukáže, že je vlastníkom
pozemku zastavaného nepovolenou stavbou alebo
jeho časti, alebo že má k tomuto pozemku iné právo
(§ 58 ods. 2) a vlastník zastavaného pozemku alebo
jeho časti s dodatočným povolením nesúhlasí, stavebný
úrad odkáže vlastníka pozemku na súd a konanie
preruší (§ 137). Konanie o stavbe zostane prerušené
až do právoplatnosti rozhodnutia súdu vo veci.
(4) V rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby stavebný
úrad dodatočne povolí už vykonané stavebné
Čiastka 39 Zbierka zákonov č. 109/1998 Strana 775
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
práce a určí podmienky na dokončenie stavby alebo
nariadi úpravy už realizovanej stavby.
(5) Ak sa v konaní o dodatočnom povolení stavby
preukáže rozpor s verejnými záujmami alebo stavebník
v určenej lehote nesplní podmienky rozhodnutia
o dodatočnom povolení stavby, stavebný úrad nariadi
odstránenie stavby.
(6) Stavebný úrad nariadi odstránenie stavby aj
v prípade, ak stavebník v určenej lehote
a) nepredloží žiadosť o dodatočné povolenie stavby,
b) nesplní podmienky rozhodnutia o dodatočnom povolení
stavby.
§ 89
(1) Náklady na odstránenie stavby znáša jej vlastník.
Stavebný úrad môže rozhodnúť, že časť skutočných
nákladov na odstránenie stavby uhradí vlastník podľa
miery svojej zodpovednosti za stav stavby a zvyšná
časť sa uhradí z prostriedkov na štátny stavebný príspevok.
(2) Vlastník odstraňovanej stavby zodpovedá za
škodu vzniknutú na susedných stavbách alebo pozemku,
ak ju nevyvolal ich závadný stav. Náklady
zabezpečovacích prác, ktoré treba súbežne urobiť
pre závadný stav susednej stavby, znáša vlastník
tejto stavby.
§ 90
(1) Konanie o odstránení stavby vykonáva stavebný
úrad, ktorý by bol príslušný vydať pre stavbu stavebné
povolenie.
(2) V rozhodnutí, ktorým sa nariaďuje alebo povoľuje
odstránenie stavby, určí stavebný úrad podmienky na
zabezpečenie nevyhnutnej dokumentácie odstraňovanej
stavby, na odborné vedenie prác a bezpečnosti
vrátane okolitých stavieb, ďalej podmienky vyplývajúce
zo všeobecných technických požiadaviek na výstavbu
a podmienky archivovania dokumentácie.
(3) Ak o odstránení stavby rozhodol súd, stavebný
úrad určí len podmienky podľa odseku 2.
§ 91
Ak sú závadným stavom stavby bezprostredne
ohrozené životy osôb a ak stavbu nemožno zachovať,
môže stavebný úrad výnimočne vydať ústny príkaz na
odstránenie stavby a zabezpečiť odstránenie stavby
bez prerokovania s vlastníkmi stavby. Stavebný úrad
najneskoršie do troch dní písomne oznámi rozhodnutie
vlastníkovi stavby a dôvody, pre ktoré bol príkaz
vydaný, a rozhodne o úhrade nákladov na odstránenie
stavby.
§ 92
(1) Ak stavebný úrad rozhoduje o odstránení pamiatkovo
chránenej stavby, vopred si obstará súhlas
príslušného orgánu štátnej pamiatkovej starostlivosti.
Obdobne si stavebný úrad obstará súhlas orgánu uvedeného
v osobitných predpisoch, ak je to v nich priamo
ustanovené.
(2) Ustanovenie odseku 1 sa nevzťahuje na vydanie
príkazu na odstránenie stavby podľa § 91; stavebný
úrad však oznámi orgánom uvedeným v odseku 1 dôvody,
ktoré viedli k vydaniu príkazu na odstránenie
stavby, pokiaľ možno ešte pred začatím odstraňovacích
prác.
§ 93
(1) Stavebný úrad zjednoduší postup podľa § 88 až
92 pri odstraňovaní zmien stavieb, terénnych úprav,
ťažobných a im podobných alebo s nimi súvisiacich
prác, ako aj informačných, reklamných a propagačných
zariadení.
(2) Stavebný úrad nariadi odstránenie informačných,
reklamných a propagačných zariadení, ak splnili
účel, na ktorý boli povolené, alebo pre opotrebenie
prestali slúžiť pôvodnému účelu. Stavebný úrad nariadi
odstránenie takých zariadení ich zriaďovateľovi,
prípadne jeho právnemu nástupcovi alebo ich užívateľovi;
ak ich nemožno zistiť, nariadi odstránenie tomu,
kto má vlastnícke alebo iné právo k stavbe alebo pozemku,
na ktorom bolo zariadenie umiestnené.
§ 94
Nariadenie zabezpečovacích prác
(1) Ak stavba svojím stavom ohrozuje život alebo
zdravie osôb, prípadne značné majetkové alebo kultúrne
hodnoty, a ak nie je nevyhnutné stavbu ihneď
odstrániť, nariadi stavebný úrad vykonať neodkladné
zabezpečovacie práce vlastníkovi stavby.
(2) Ak hrozí nebezpečenstvo z omeškania a ak sa
vykonanie zabezpečovacích prác alebo odstránenie
stavby nedá zabezpečiť inak, stavebný úrad nariadi
právnickej osobe alebo fyzickej osobe, ktorá má oprávnenie
na stavebné alebo montážne práce a pôsobí
v blízkosti ohrozenej stavby, vykonať neodkladné práce
a určí pre ne podmienky.
(3) Neodkladné zabezpečovacie práce a odstránenie
stavby sa robia na náklady vlastníka stavby.
(4) Ustanovenia odsekov 1 až 3 sa primerane použijú,
ak sa zabezpečovacie práce pre terénne úpravy,
práce a zariadenia nariaďujú podľa tohto zákona.
§ 95
Štátny stavebný príspevok
(1) Stavebný úrad môže občanovi, ktorý je vlastníkom
stavby, poskytnúť štátny stavebný príspevok na
čiastočné alebo úplné krytie nákladov na nariadené
nevyhnutné úpravy, odstránenie stavby, údržbu alebo
zabezpečovacie práce, ak vlastník náklady nemôže
uhradiť pre nedostatok vlastných prostriedkov a nemôže
pritom získať potrebné prostriedky pôžičkou.
(2) Stavebný úrad si vyhradí vrátenie príspevku poskytnutého
na nariadené nevyhnutné úpravy alebo
údržbu, prípadne jeho časti pre prípad, že dôjde k od-
Strana 776 Zbierka zákonov č. 109/1998 Čiastka 39
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
platnému prevodu stavby, ktorá bola vykonanými prácami
zhodnotená.
(3) Štátny stavebný príspevok podľa odseku l nemožno
poskytnúť, ak úhradu nákladov na nariadené nevyhnutné
úpravy možno zabezpečiť podľa iných právnych
predpisov.
§ 96
Vypratanie stavby
(1) Ak je stavba v takom stave, že bezprostredne
ohrozuje život alebo zdravie osôb, nariadi stavebný
úrad užívateľom stavby jej vypratanie; odvolanie proti
rozhodnutiu nemá odkladný účinok. Ak ide o stavbu
obsahujúcu byty, stavebný úrad upovedomí vlastníka
stavby, aby užívateľom ohrozenej stavby zabezpečil
bytovú náhradu,9) ak nedôjde k dobrovoľnému vyprataniu,
aby zabezpečil vykonanie rozhodnutia.
(2) Rozhodnutie o vyprataní stavby podľa odseku 1
možno oznámiť ústne; písomné vyhotovenie tohto rozhodnutia
sa musí bezodkladne doručiť.
(3) Stavebný úrad nariadi vypratanie stavby aj vtedy,
ak je to potrebné na vykonanie neodkladných
zabezpečovacích prác, nevyhnutných úprav a údržby,
ktoré sám nariadil. Postupuje pri tom primerane podľa
odseku l.
§ 96a
Rozhodnutia stavebného úradu vydané podľa § 86,
87, 88, 88a, 94 a 96 sú záväzné aj pre právnych
nástupcov vlastníkov stavby.
§ 97
Účastníci konania
(1) Účastníkmi konania podľa § 86 až 96 sú právnické
osoby a fyzické osoby, ktoré majú vlastnícke alebo
iné práva k pozemku alebo stavbe a ktorých práva,
právom chránené záujmy alebo povinnosti môžu byť
rozhodnutím priamo dotknuté.
(2) Užívatelia jednotlivých bytov a nebytových priestorov
sú účastníkmi konania len vtedy, ak ich užívacie
práva k pozemkom alebo stavbe môžu byť priamo
dotknuté opatreniami, ktoré má v konaní podľa odseku
1 stavebný úrad nariadiť.
(3) Účastníkom konania je aj právnická osoba alebo
fyzická osoba oprávnená na podnikanie, ktorej sa má
nariadiť vykonanie neodkladných prác (§ 94).
O D D I E L 9
ŠTÁTNY STAVEBNÝ DOHĽAD
§ 98
Štátny stavebný dohľad zabezpečuje ochranu záujmov
spoločnosti, ako aj práv a právom chránených záujmov
právnických osôb a fyzických osôb, ktoré vyplývajú
z uskutočňovania stavby alebo jej zmeny, z vlastností
stavby pri jej užívaní, z odstránenia stavby a z terénnych
úprav, prác a zariadení podľa tohto zákona.
§ 99
Orgánmi štátneho stavebného dohľadu sú poverení
pracovníci
a) stavebného úradu,
b) obcí, ktoré nie sú stavebnými úradmi, pri vykonávaní
pôsobnosti podľa § 122 a iných orgánov štátnej
správy oprávnených osobitnými predpismi dozerať
na uskutočňovanie, užívanie a odstraňovanie
stavieb v medziach týchto predpisov.
§ 100
Stavebník, oprávnená fyzická osoba či právnická
osoba uskutočňujúca alebo odstraňujúca stavbu, ako
aj vlastník stavby sú povinní
a) umožniť orgánom štátneho stavebného dohľadu
a nimi prizvaným znalcom vstupovať na stavenisko
a do stavby, nazerať do jej dokumentácie a utvárať
predpoklady pre výkon dohľadu,
b) bezodkladne ohlásiť stavebnému úradu závady na
stavbe, ktoré ohrozujú jej bezpečnosť, životy či
zdravie osôb alebo môžu spôsobiť značné národohospodárske
škody.
§ 101
Ak je odôvodnená obava z ohrozenia záujmov spoločnosti,
je orgán štátneho stavebného dohľadu oprávnený
nariadiť na náklady stavebníka alebo vlastníka
stavby odobratie a preskúšanie vzoriek, skúšky stavby
a prizvať znalcov na posúdenie technicky náročných
alebo neobvyklých stavieb.
§ 102
(1) Ak orgán štátneho stavebného dohľadu zistí na
stavbe závadu, vyzve podľa povahy veci stavebníka,
oprávnenú fyzickú osobu alebo právnickú osobu
uskutočňujúcu stavbu, aby urobili nápravu, alebo
upozorní iný zodpovedný orgán, aby vykonal potrebné
opatrenia.
(2) Ak právnická osoba alebo fyzická osoba nedbá na
výzvu orgánu štátneho stavebného dohľadu, vydá stavebný
úrad rozhodnutie, ktorým nariadi urobiť nápravu;
pri uskutočňovaní stavby môže stavebný úrad
práce na stavbe zastaviť. Odvolanie proti rozhodnutiu
o zastavení prác nemá odkladný účinok. Po vykonaní
nápravy možno v prácach na stavbe pokračovať len na
základe nového rozhodnutia stavebného úradu.
(3) V rozhodnutí podľa odseku 2 môže stavebný úrad
uložiť fyzickej osobe alebo právnickej osobe podľa
9) § 712 Občianskeho zákonníka.
§ 5 zákona Slovenskej národnej rady č. 189/1992 Zb. o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami.
Čiastka 39 Zbierka zákonov č. 109/1998 Strana 777
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
povahy veci tiež povinnosť zdržať sa takej činnosti,
ktorá nad prípustnú mieru ustanovenú osobitnými
predpismi poškodzuje životné prostredie, alebo povinnosť
vykonať také opatrenia, ktoré znížia nepriaznivé
účinky ich činnosti na životné prostredie na prípustnú
mieru. Pôsobnosť iných orgánov podľa osobitných
predpisov nie je dotknutá.
(4) Ak orgán štátneho stavebného dohľadu zistí na
stavbe neodstrániteľnú závadu vzniknutú pri uskutočňovaní
stavby, ktorá bráni pokračovať v prácach na
stavbe, zruší stavebný úrad na jeho podnet stavebné
povolenie a určí ďalší postup.
(5) Orgán štátneho stavebného dohľadu,
a) ak zistí nepovolenú stavbu, oznámi to stavebnému
úradu; ak ide o rozostavanú stavbu, bezodkladne
vyzve stavebníka, aby zastavil práce na stavbe,
b) upozorní podľa potreby príslušný orgán, že niektorý
zo zodpovedných pracovníkov na stavbe nevykonáva
svoju činnosť v súlade so záujmami spoločnosti,
a vyzve ho, aby mu oznámil, aké opatrenie na nápravu
prijal,
c) u osôb, ktoré majú preukaz o odbornej spôsobilosti
podľa § 46a a nevykonávajú činnosti v súlade
s týmto preukazom, dá stavebnému úradu podnet
na preskúšanie.
(6) Právo ďalších orgánov štátnej správy vydávať
podľa osobitných predpisov rozhodnutia o náprave závad
stavby zostáva nedotknuté; ak je však na nápravu
potrebný zásah do stavebnotechnického riešenia stavby,
rozhodne o ňom stavebný úrad.
§ 103
Vlastník stavby je povinný dokumentáciu skutočného
realizovania stavby uchovávať po celý čas jej užívania;
pri zmene vlastníctva stavby ju odovzdá novému
nadobúdateľovi a pri odstránení stavby stavebnému
úradu.
§ 104
(1) Ak sa doklady (predovšetkým overená dokumentácia),
z ktorých by bolo možno zistiť účel, na aký bola
stavba povolená, nezachovajú, platí, že stavba je určená
na účel, na ktorý je svojím stavebno-technickým
usporiadaním vybavená. Ak vybavenie stavby nasvedčuje
viacerým účelom, predpokladá sa, že stavba je
určená účelu, na ktorý sa užíva bez závad.
(2) Stavebný úrad môže vlastníkovi stavby nariadiť,
aby obstaral dokumentáciu skutočného realizovania
stavby v prípadoch, keď nebola vôbec vyhotovená, nezachovala
sa alebo nie je v náležitom stave. Pokiaľ nie
je nevyhnutné vyhotoviť úplnú dokumentáciu skutočného
realizovania stavby, uloží stavebný úrad iba vyhotovenie
zjednodušenej dokumentácie (pasport stavby).
T R E T I A Č A S Ť
SANKCIE
§ 105
Priestupky
(1) Priestupku sa dopustí a pokutou do 10 000 Sk
sa potresce ten, kto
a) uskutočňuje drobnú stavbu, stavebné úpravy alebo
udržiavacie práce, ktoré treba ohlásiť stavebnému
úradu, bez takého ohlásenia alebo v rozpore s ním,
b) uskutočňuje terénne úpravy, práce a zariadenia
podľa tohto zákona, na ktoré je potrebné povolenie
stavebného úradu, bez takého povolenia alebo
v rozpore s ním,
c) nezabezpečuje podmienky vykonávania štátneho
stavebného dohľadu, bráni v jeho výkone, nesplní
výzvu orgánu štátneho stavebného dohľadu alebo
neurobí opatrenie nariadené orgánom štátneho stavebného
dohľadu,
d) neudržiava stavbu napriek opätovnej výzve orgánu
štátneho stavebného dohľadu alebo rozhodnutiu
stavebného úradu,
e) znemožňuje vstup na vlastný pozemok alebo na
vlastnú stavbu oprávneným osobám (§ 134) alebo
oprávneným zamestnancom orgánov štátnej správy,
ktorí plnia úlohy vyplývajúce z tohto zákona
a týkajúce sa tohto pozemku alebo stavby,
f) bol určený na vykonávanie odborného dozoru nad
uskutočňovaním stavby a napriek výzve orgánu štátneho
stavebného dohľadu neplní svoje povinnosti.
(2) Priestupku sa dopustí a pokutou do 25 000 Sk
sa potresce ten, kto
a) ako stavebník mení stavbu bez stavebného povolenia
alebo v rozpore s ním,
b) užíva stavbu v rozpore s kolaudačným rozhodnutím,
prípadne stavebným povolením,
c) odstráni stavbu bez povolenia príslušného orgánu,
d) napriek výzve stavebného úradu predlžuje bez vážneho
dôvodu dokončenie stavby nad lehotu určenú
v stavebnom povolení,
e) nepredloží v určenej lehote dokumentáciu potrebnú
na nevyhnutné úpravy alebo nevykoná nariadené
nevyhnutné úpravy (§ 87).
(3) Priestupku sa dopustí a pokutou od 100 000 Sk
do 1 milióna Sk sa potresce ten, kto
a) vykonáva činnosti, na ktoré je potrebné územné
rozhodnutie o využití územia, o chránenom území
alebo o ochrannom pásme bez takého rozhodnutia
alebo v rozpore s ním,
b) ako stavebník uskutočňuje novú stavbu bez stavebného
povolenia alebo v rozpore s ním,
c) užíva stavbu bez kolaudačného rozhodnutia, pokiaľ
je také rozhodnutie potrebné,
d) napriek opätovnej výzve orgánu štátneho stavebného
dohľadu alebo rozhodnutiu stavebného úradu
neudržiava stavbu do tej miery, že jej stav ohrozuje
život alebo zdravie osôb,
e) v určenej lehote nevykoná rozhodnutie príslušného
stavebného úradu o odstránení stavby.
(4) Priestupku sa dopustí a pokutou od 1 milióna Sk
Strana 778 Zbierka zákonov č. 109/1998 Čiastka 39
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
do 5 miliónov Sk sa potresce ten, kto bez stavebného
povolenia uskutočňuje stavbu v chránenom území alebo
v ochrannom pásme či na pozemku, ktorý nie je
určený na zastavanie, najmä na poľnohospodárskom
alebo lesnom pozemku.
(5) Na priestupky a ich prejednávanie sa vzťahujú
všeobecné predpisy o priestupkoch.10)
§ 106
Pokuty právnickým osobám a fyzickým osobám
oprávneným na podnikanie
(1) Stavebný úrad uloží pokutu od 100 000 Sk do
400 000 Sk právnickej osobe alebo fyzickej osobe
oprávnenej na podnikanie, ktorá
a) uskutočňuje drobnú stavbu, stavebné úpravy alebo
udržiavacie práce, ktoré treba ohlásiť stavebnému
úradu, bez takého ohlásenia alebo v rozpore s ním,
b) uskutočňuje terénne úpravy, práce a zariadenia
podľa tohto zákona, na ktoré je potrebné povolenie
stavebného úradu, bez takého povolenia alebo
v rozpore s ním,
c) nezabezpečuje podmienky vykonávania štátneho
stavebného dohľadu, bráni v jeho výkone, nesplní
výzvu orgánu štátneho stavebného dohľadu (§ 102
ods. 2) alebo neurobí opatrenie nariadené orgánom
štátneho stavebného dohľadu,
d) neudržiava stavbu napriek opätovnej výzve orgánu
štátneho stavebného dohľadu alebo rozhodnutiu
stavebného úradu,
e) odstráni drobnú stavbu [§ 55 ods. 2 písm. a)], reklamné,
informačné a propagačné zariadenie bez
ohlásenia.
(2) Stavebný úrad uloží pokutu od 500 000 do 2 miliónov
Sk právnickej osobe alebo fyzickej osobe oprávnenej
na podnikanie, ktorá
a) dodala výrobky pre stavebnú časť stavby, ktoré
nespĺňajú požiadavky zaručené osvedčením
o akosti alebo dokladom o vlastnostiach výrobkov,
b) mení stavbu bez stavebného povolenia alebo v rozpore
s ním,
c) odstráni stavbu bez povolenia príslušného orgánu,
d) neodstráni dočasné zariadenie staveniska po skončení
výstavby,
e) uskutočňuje pre iného stavbu mimo rozsahu predmetu
svojej činnosti,
f) používa osoby na pracovné činnosti, ktoré súvisia
s prípravou, uskutočnovaním a kolaudovaním stavieb
bez toho, aby sa u týchto osôb preukázala
osobitná spôsobilosť na také činnosti predpísaná
týmto zákonom,
g) nepožiadala pri novom výrobku na stavebnú časť
stavby o vydanie osvedčenia o vhodnosti a dodala
tento výrobok bez osvedčenia o vhodnosti,
h) nepredloží v určenej lehote dokumentáciu potrebnú
na nevyhnutné úpravy alebo nevykoná nariadené
nevyhnutné úpravy (§ 87),
i) zhoršuje životné prostredie tým, že predlžuje lehotu
výstavby v rozpore so stavebným povolením.
(3) Stavebný úrad uloží pokutu od 2 miliónov Sk do
5 miliónov Sk právnickej osobe alebo fyzickej osobe
oprávnenej na podnikanie, ktorá
a) vykonáva činnosti, na ktoré je potrebné územné
rozhodnutie o využití územia, o chránenom území,
alebo o ochrannom pásme bez takého rozhodnutia
alebo v rozpore s ním,
b) uskutočňuje stavbu bez stavebného povolenia alebo
v rozpore s ním,
c) neudržiava stavbu do tej miery, že sú tým ohrozené
životy alebo zdravie osôb,
d) užíva stavbu bez kolaudačného rozhodnutia alebo
v rozpore s ním,
e) bez vážneho dôvodu nevykonala neodkladné zabezpečovacie
práce nariadené stavebným úradom,
f) v určenej lehote nevykoná rozhodnutie príslušného
stavebného úradu o odstránení stavby.
(4) Ustanovenia odseku 1 písm. a), b) a c), odseku
2 písm. a) a b) a odseku 3 písm. a) a b) platia rovnako
na právnickú osobu alebo fyzickú osobu oprávnenú
na podnikanie, ktorá uskutočňuje stavbu ako
zhotoviteľ.
§ 107
Lehoty ukladania a výnosy pokút
(1) Pokutu možno uložiť iba do jedného roka odo
dňa, keď sa orgán oprávnený na uloženie pokuty dozvedel
o tom, že právnická osoba alebo fyzická osoba
oprávnená na podnikanie porušila alebo nesplnila povinnosť
(§ 106), najneskoršie však do troch rokov odo
dňa, keď došlo k porušeniu povinnosti alebo keď povinnosť
mala byť splnená.
(2) Pokuty sú príjmom štátneho rozpočtu.
Š T V R T Á Č A S Ť
VYVLASTNENIE
§ 108
Predmet a účely vyvlastnenia
(1) Pozemky, stavby a práva k nim, potrebné na
uskutočnenie stavieb alebo opatrení vo verejnom záujme,
uvedených v odseku 2, možno vyvlastniť alebo
vlastnícke práva k pozemkom a stavbám možno obmedziť10a)
rozhodnutím stavebného úradu (ďalej len „vyvlastniť“).
(2) Vyvlastniť možno len vo verejnom záujme na
a) verejnoprospešné stavby podľa schválenej územnoplánovacej
dokumentácie,
b) vytvorenie hygienických, bezpečnostných a iných
ochranných pásem a chránených území a na zabezpečenie
podmienok ich ochrany,
c) vykonanie asanácie sídelného útvaru alebo jeho
10)
Zákon Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov.
10a) § 128 ods. 2 Občianskeho zákonníka.
Čiastka 39 Zbierka zákonov č. 109/1998 Strana 779
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
asanačných úprav podľa schválenej územnoplánovacej
dokumentácie,
d) vytvorenie podmienok na nevyhnutný prístup k pozemku
a stavbe,
e) vytvorenie podmienok na umiestnenie alebo riadnu
prevádzku zariadenia štátnej pozorovacej siete,
ktorou sa zisťuje stav životného prostredia,
f) výstavbu a správu diaľnic, ciest a miestnych komunikácií
vrátane zriadenia ich ochranných pásem
podľa osobitných predpisov,10e)
g) výstavbu energetického diela na výrobu alebo rozvod
elektriny podľa osobitných predpisov,10c)
h) výstavbu plynárenských zariadení podľa osobitných
predpisov,10d)
i) výstavbu vojenských objektov a vojenských priestorov
osobitného určenia podľa osobitných predpisov,
10b)
j) účely dobývania ložísk nerastov podľa osobitných
predpisov,10f)
k) výstavbu alebo prevádzkovanie vodohospodárskych
diel podľa osobitných predpisov,10g)
l) stavby dráh, ako aj na výkon činností v obvode
dráhy a v ochrannom pásme dráhy podľa osobitných
predpisov,10h)
m) zachovanie a riadne užívanie kultúrnej pamiatky
podľa osobitných predpisov,10i)
n) výstavbu potrubí na pohonné látky a ropu podľa
osobitných predpisov.10j)
(3) Verejný záujem na vyvlastnení na účely uvedené
v odseku 2 sa musí preukázať vo vyvlastňovacom konaní.
Za stavby podľa odseku 2 písm. a) sa považujú
stavby určené na verejnoprospešné služby a pre verejné
technické vybavenie územia podporujúce jeho rozvoj
a ochranu životného prostredia, ktoré vymedzí
schvaľujúci orgán v záväznej časti územnoplánovacej
dokumentácie (stavby pre zneškodňovanie odpadov,
pre zásobovanie vodou, odvádzanie odpadových vôd
a ich čistenie, pre verejnú dopravu, pre verejné školstvo,
pre verejnú správu a pod.).
§ 109
Cieľ vyvlastnenia
(1) Cieľom vyvlastnenia je dosiahnuť prechod, prípadne
obmedzenie vlastníckeho práva k pozemkom
a stavbám alebo zriadenie, zrušenie, prípadne obmedzenie
práva vecného bremena k pozemkom a stavbám.
(2) Vlastnícke právo k pozemkom a stavbám prechádza
vyvlastnením na navrhovateľa. Vyvlastnením zanikajú
všetky ostatné práva k vyvlastneným pozemkom
a stavbám, pokiaľ nie je v rozhodnutí ustanovené
inak; to sa nevzťahuje na právo užívať byty a nebytové
priestory, ktoré vyvlastnením nezaniká.
§ 110
Podmienky vyvlastnenia
(1) Vyvlastniť možno len vtedy, ak cieľ vyvlastnenia
nemožno dosiahnuť dohodou alebo iným spôsobom.
(2) Vyvlastnenie musí byť v súlade s cieľmi a zámermi
územného plánovania a ten sa dokazuje spravidla
územným rozhodnutím. Pokiaľ účel, na ktorý sa vyvlastňuje,
nevyžaduje vydanie územného rozhodnutia,
skúma sa súlad s cieľmi a zámermi územného plánovania
priamo vo vyvlastňovacom konaní.
(3) Vyvlastnenie sa môže uskutočniť len v nevyhnutnom
rozsahu. Ak možno účel vyvlastnenia dosiahnuť
iba obmedzením práva, nemožno právo odňať v plnom
rozsahu. Ak sa vyvlastnením prevádza vlastnícke právo
iba k časti pozemku alebo sa obmedzuje iné právo
k pozemku alebo stavbe a vlastník alebo iný oprávnený
by nemohol využívať zostávajúcu časť pozemku
alebo obmedzené právo k pozemku alebo stavbe, prípadne
by ich mohol užívať len s neprimeranými ťažkosťami,
rozšíri sa vyvlastnenie aj na zostávajúcu
časť, pokiaľ o to vlastník alebo iný oprávnený požiada.
N á h r a d a z a v y v l a s t n e n i e
§ 111
Náhrada za pozemky a stavby
(1) Vyvlastnenie sa uskutočňuje za náhradu.
(2) Ak sa náhrada poskytuje v peniazoch, určuje sa
vo výške ceny zistenej podľa osobitného predpisu.10k)
(3) Ak v priebehu vyvlastňovacieho konania nedôjde
medzi doterajším vlastníkom a tými, ktorým na vyvlastňovanom
pozemku alebo stavbe viaznu práva zanikajúce
vyvlastnením, k dohode o rozdelení náhrady,
zloží navrhovateľ náhradu na súde, v ktorého obvode
pozemok alebo stavba leží. Súd rozhodne o uspokojení
týchto nárokov, najmä s prihliadnutím na to, aby sa
neohrozilo zabezpečenie nárokov záložných veriteľov.
10b) Zákon č. 281/1997 Z. z. o vojenských obvodoch a zákon, ktorým sa mení zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 222/1996 Z. z.
o organizácii miestnej štátnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
Zákon č. 40/1961 Zb. o obrane Československej socialistickej republiky v znení neskorších predpisov.
Vládne nariadenie č. 42/1961 Zb. o vyvlastnení pre účely obrany v znení vládneho nariadenia č. 44/1963 Zb.
10c) Zákon č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon).
10d) Zákon č. 67/1960 Zb. o výrobe, rozvode a využití vyhrievacích plynov (Plynárenský zákon) v znení neskorších predpisov.
10e) Zákon č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov.
10f) Zákon č. 44/1988 Zb. o ochrane a využití nerastného bohatstva (banský zákon) v znení zákona Slovenskej národnej rady č. 498/1991 Zb.
Zákon Slovenskej národnej rady č. 51/1988 Zb. o banskej činnosti, výbušninách a o štátnej banskej správe v znení neskorších predpisov.
10g) Zákon č. 138/1973 Zb. o vodách (vodný zákon) v znení neskorších prepisov.
10h) Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 164/1996 Z. z. o dráhach a o zmene zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní
(živnostenský zákon) v znení neskorších predpisov v znení zákona č. 58/1997 Z. z.
10i) Zákon Slovenskej národnej rady č. 27/1987 Zb. o štátnej pamiatkovej starostlivosti.
10j) Vládne nariadenie č. 29/1959 Zb. o oprávneniach k cudzím nehnuteľnostiam pri stavbách a prevádzke podzemných potrubí pre pohonné
látky a ropu.
10k) § 2 až 15, § 18 a 19 vyhlášky Ministerstva financií Slovenskej republiky č. 465/1991 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov,
úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov v znení neskorších predpisov.
Strana 780 Zbierka zákonov č. 109/1998 Čiastka 39
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
§ 111a
Náhrada za zrušenie, obmedzenie
alebo zriadenie práv zodpovedajúcich
vecným bremenám
(1) Ak je s vyvlastňovanou stavbou alebo pozemkom
spojené právo zodpovedajúce vecnému bremenu10l), od
ktorého závisí riadne užívanie inej stavby alebo pozemku,
poskytne sa pri jeho zrušení alebo obmedzení
primeraná náhrada zodpovedajúca nákladom, ktoré
bude treba vynaložiť na zabezpečenie riadneho užívania
stavby alebo pozemku. Obdobne sa postupuje pri
zrušení alebo obmedzení práva zodpovedajúceho vecnému
bremenu bez toho, aby súčasne dochádzalo
k vyvlastneniu pozemku alebo stavby, s ktorými je
právo zodpovedajúce vecnému bremenu spojené.
(2) Pri zriadení práva zodpovedajúceho vecnému
bremenu sa poskytne za obmedzenie vlastníctva pozemku
alebo stavby primeraná náhrada zodpovedajúca
rozsahu tohto obmedzenia.
§ 111b
Poskytovanie náhrad
(1) Náhrada podľa § 111 sa poskytne v peniazoch,
ak osobitný zákon alebo dohoda pôvodného vlastníka
s novým vlastníkom nepripúšťa iný spôsob. Za právo
zodpovedajúce vecnému bremenu možno poskytnúť
náhradu aj vo vecnom plnení.
(2) Náhradu poskytne ten, na koho prechádza vlastnícke
právo k pozemku alebo k stavbe alebo v prospech
koho sa vyvlastnením zriadilo právo zodpovedajúce
vecnému bremenu.
(3) Za presťahovanie hnuteľného majetku užívateľa
vyvlastnenej stavby do miesta nového určenia sa poskytne
náhrada vo výške účelne vynaložených nákladov.
V y v l a s t ň o v a c i e k o n a n i e
§ 112
(1) Vyvlastňovacie konanie vykonáva stavebný úrad.
(2) Vyvlastňovacie konanie sa začína na návrh orgánu
štátnej správy, právnickej osoby alebo fyzickej
osoby, ktorá má predmet vyvlastnenia využiť na
účel, na ktorý sa vyvlastňuje. Pokiaľ je navrhovateľom
orgán príslušný na vyvlastňovacie konanie,
ustanoví odvolací orgán, ktorý iný stavebný úrad
v jeho pôsobnosti vykoná konanie a vydá rozhodnutie
o vyvlastnení.
§ 113
(1) Na prerokovanie návrhu na vyvlastnenie nariadi
stavebný úrad ústne konanie.
(2) Stavebný úrad oznámi účastníkom konania termín
uskutočnenia ústneho konania písomne najmenej
15 dní vopred.
(3) Námietky proti vyvlastneniu musia účastníci konania
uplatniť najneskoršie pri ústnom konaní. Na
námietky uplatnené neskoršie a na námietky, ktoré
boli v územnom konaní zamietnuté alebo ktoré mohol
účastník uplatniť v územnom konaní podľa tohto zákona,
sa neprihliada. Na túto skutočnosť sa musia
účastníci konania výslovne upozorniť.
§ 114
(1) Na základe výsledkov vyvlastňovacieho konania
vydá stavebný úrad rozhodnutie o vyvlastnení.
(2) Odkladný účinok odvolania proti rozhodnutiu
o vyvlastnení nemožno vylúčiť.
U ž í v a n i e v y v l a s t n e n é h o p o z e m k u a s t a v b y
§ 115
(1) Vyvlastnený pozemok a stavbu možno užívať len
na účely, na ktoré boli vyvlastnené.
(2) S užívaním pozemku a stavby na účel, na ktorý
boli vyvlastnené, sa musí začať najneskoršie v lehote
určenej v rozhodnutí o vyvlastnení; lehota nesmie byť
dlhšia ako dva roky.
§ 116
(1) Na žiadosť účastníka alebo jeho právneho nástupcu
zruší stavebný úrad úplne alebo čiastočne
rozhodnutie o vyvlastnení práv k pozemkom a stavbám,
ak sa v určenej lehote nezačalo s ich užívaním
na účel, na ktorý sa vyvlastnili. Žiadosť o zrušenie
rozhodnutia o vyvlastnení možno podať do šiestich
mesiacov po uplynutí lehoty podľa § 115 ods. 2. Pred
uplynutím tejto lehoty možno podať žiadosť len vtedy,
ak územné rozhodnutie určujúce využitie pozemku
alebo stavby na daný účel stratilo platnosť alebo bolo
zrušené. O týchto právach musí stavebný úrad poučiť
účastníka konania v rozhodnutí o vyvlastnení. Pre prípady,
v ktorých lehota podľa § 115 ods. 2 uplynula
pred účinnosťou zákona a žiadosť nebola podaná,
možno žiadosť podať do šiestich mesiacov od účinnosti
tohto zákona.
(2) Ak rozhodnutie o vyvlastnení bolo celkom alebo
čiastočne zrušené, má ten, kto poskytol náhradu za
vyvlastnenie, nárok na jej vrátenie a ten, komu sa
vyvlastnilo, nárok na náhradu spôsobenej ujmy. Náhradu
poskytne podľa všeobecných predpisov o náhrade
škody ten, v ktorého prospech sa vyvlastnilo. Ak
nedôjde k dohode o týchto nárokoch a ich výške, rozhodujú
súdy príslušné podľa všeobecných predpisov.
10l) § 151n, 151o, 151p a 151r Občianskeho zákonníka.
Čiastka 39 Zbierka zákonov č. 109/1998 Strana 781
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
P I A T A Č A S Ť
STAVEBNÉ ÚRADY,
ŠPECIÁLNE STAVEBNÉ ÚRADY A OBCE
OD D I E L 1
STAVEBNÉ ÚRADY A OBCE
§ 117
(1) Stavebným úradom je okresný úrad.11)
(2) Obec vykonáva právomoc stavebného úradu
v rozsahu podľa
a) § 55 ods. 2,
b) § 57 ods. 1 a 2,
c) § 71 ods. 1 písm. c),
d) § 77 pre povolenie vydané podľa § 71 ods. 1
písm. c).
§ 118
Zrušený
§ 119
(1) Ak ide o stavbu alebo opatrenie, ktoré sa má
uskutočniť v územnom obvode dvoch alebo viacerých
stavebných úradov, vykoná konanie a vydá rozhodnutie
najbližší spoločne nadriadený správny orgán. Tento
orgán môže určiť, že konanie vykoná a rozhodnutie
vydá niektorý z podriadených stavebných úradov.
(2) Ak ide o stavbu alebo opatrenie, ktoré sa má
uskutočniť v územnom obvode viacerých krajov, krajské
úrady sa dohodnú, ktorý stavebný úrad vykoná
konanie a vydá rozhodnutie. Ak nedôjde k dohode,
ministerstvo určí príslušný stavebný úrad.
OD D I E L 2
ŠPECIÁLNE, VOJENSKÉ A INÉ STAVEBNÉ ÚRADY
§ 120
Špeciálne stavebné úrady
(1) Pri stavbách letísk a leteckých zariadení, stavbách
dráh a na dráhe, pri stavbách pozemných komunikácií,
pri vodohospodárskych dielach a telekomunikačných
stavbách vykonávajú pôsobnosť stavebného
úradu, s výnimkou právomoci vo veciach územného
rozhodovania a vyvlastnenia, orgány vykonávajúce
štátnu správu na uvedených úsekoch podľa osobitných
predpisov (ďalej len „špeciálne stavebné úrady“).
(2) Špeciálne stavebné úrady postupujú podľa tohto
zákona, pokiaľ osobitné predpisy podľa odseku 1 neustanovujú
inak; povolenie na stavby môžu vydať len
so súhlasom miestne príslušného stavebného úradu,
ktorý overuje dodržanie podmienok územného rozhodnutia.
§ 121
Vojenské a iné stavebné úrady
(1) Pôsobnosť stavebných úradov, s výnimkou právomoci
vo veciach vyvlastnenia, vykonávajú podľa tohto
zákona na území vojenských obvodov orgány Ministerstva
obrany Slovenskej republiky.
(2) Pôsobnosť stavebných úradov, s výnimkou právomoci
vo veciach územného rozhodovania a vyvlastnenia,
vykonávajú podľa tohto zákona
a) Ministerstvo obrany Slovenskej republiky pri stavbách
Vojenskej správy mimo územia vojenských
obvodov,
b) Ministerstvo vnútra Slovenskej republiky pri stavbách
Policajného zboru a vojsk Ministerstva vnútra
Slovenskej republiky,
c) Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky
pri stavbách Zboru väzenskej a justičnej stráže Slovenskej
republiky,
d) Ministerstvo hospodárstva Slovenskej republiky pri
stavbách uránového priemyslu.
(3) Vykonávací predpis podrobnejšie ustanoví, ktoré
stavby sa považujú za stavby uvedené odseku 2.
OD D I E L 3
OBCE
§ 122
(1) Obce vykonávajú túto pôsobnosť:
a) sledujú všetku stavebnú činnosť v obci a dbajú,
aby sa rozvíjala v súlade so zámermi územného
plánovania,
b) dozerajú na stav stavieb,
c) kontrolujú, či sa stavby a ich zmeny, terénne úpravy,
práce a zariadenia podľa tohto zákona neuskutočňujú
bez povolenia alebo v rozpore s ustanoveniami
tohto zákona.
(2) Ak obec pri kontrole zistí, že sa stavba a jej
zmeny, terénna úprava, práce a zariadenia uskutočňujú
bez povolenia alebo v rozpore s ním, prerokuje
zistené nedostatky so stavebníkom; ak toto rokovanie
nevedie k cieľu, vydá rozhodnutie o zastavení stavby
a upovedomí o tom príslušný stavebný úrad. Odvolanie
proti rozhodnutiu o zastavení stavby nemá odkladný
účinok.
OD D I E L 4
VYHRADENIE A PRENESENIE PRÁVOMOCI
STAVEBNÉHO ÚRADU
§ 123
Správny orgán nadriadený stavebnému úradu si
môže vyhradiť právomoc stavebného úradu pri jednotlivých
technicky náročných alebo neobvyklých stavbách
alebo pri opatrení s väčšími alebo rozsiahlejšími
účinkami na životné prostredie v ich okolí.
11) Zákon Slovenskej národnej rady č. 595/1990 Zb. o štátnej správe pre životné prostredie v znení neskorších predpisov.
Strana 782 Zbierka zákonov č. 109/1998 Čiastka 39
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
§ 124
Zrušený
Š I E S T A Č A S Ť
OCHRANA OSOBITNÝCH ZÁUJMOV
§ 125
Zabezpečenie záujmov obrany štátu
(1) Pri plnení úloh územného plánovania treba dbať
na záujmy obrany a bezpečnosti štátu.
(2) Orgány určené Ministerstvom obrany Slovenskej
republiky (ďalej len „vojenská správa“), orgány určené
Ministerstvom vnútra Slovenskej republiky (ďalej len
„orgány ministerstva vnútra“) môžu určiť a oznámiť
stavebným úradom územia, v ktorých možno v záujme
zaistenia obrany a bezpečnosti štátu vydať územné
rozhodnutie a stavebné povolenie len so súhlasom
vojenskej správy alebo orgánu ministerstva vnútra.
Vojenská správa alebo orgán ministerstva vnútra môže
svoj súhlas viazať na splnenie osobitných podmienok
na uskutočnenie a užívanie týchto stavieb. O postupe
pri udelení súhlasu platí § 126 ods. 2.
(3) Vojenská správa alebo orgány ministerstva
vnútra môžu v územiach určených podľa odseku 1
uplatňovať pri stavbách už zriadených požiadavky na
nevyhnutné úpravy alebo si pri nich vyhradiť predchádzajúci
súhlas na zmeny stavby; náklady na nevyhnutné
úpravy uskutočnené na osobitnú požiadavku
vojenskej správy alebo orgánu ministerstva vnútra
uhrádzajú tieto orgány.
(4) Ministerstvo obrany Slovenskej republiky ustanoví
postup pri obstarávaní, prerokúvaní a schvaľovaní
územnoplánovacej dokumentácie území určených
vojenských obvodov.12)
O c h r a n a z l o ž i e k ž i v o t n é h o p r o s t r e d i a
a i n ý c h o s o b i t n ý c h z á u j m o v
§ 126
(1) Ak sa konanie podľa tohto zákona dotýka záujmov
chránených predpismi o ochrane zdravia ľudu,
o utváraní a ochrane zdravých životných podmienok,
vodách, o ochrane prírodných liečebných kúpeľov
a prírodných liečivých zdrojov, o ochrane poľnohospodárskeho
pôdneho fondu, o lesoch a lesnom hospodárstve,
o opatreniach na ochranu ovzdušia, o ochrane
a využití nerastného bohatstva, o kultúrnych
pamiatkach, o štátnej ochrane prírody, o požiarnej
ochrane, o štátnom odbornom dozore nad bezpečnosťou
práce, o odpadoch a o veterinárnej starostlivosti
a vplyvoch na životné prostredie rozhodne stavebný
úrad alebo iný orgán len po dohode, prípadne so
súhlasom dotknutého orgánu štátnej správy, ktorý
môže viazať súhlas na splnenie podmienok zodpovedajúcich
uvedeným predpisom.
(2) Ak tento zákon ustanovuje postup pri preskúmavaní
záujmov chránených osobitnými predpismi
a pri uplatňovaní stanovísk alebo obdobných opatrení
dotknutých orgánov štátnej správy, postupujú
podľa neho dotknuté orgány štátnej správy uvedené
v odseku 1. Právo týchto správnych orgánov vydať
samostatné rozhodnutie zostáva nedotknuté, ak to
predpisy na ochranu nimi sledovaných záujmov
ustanovujú.
(3) Pred vydaním rozhodnutia o umiestnení stavby
alebo rozhodnutia o ochrannom pásme, stavebného
povolenia a kolaudačného rozhodnutia týkajúceho sa
stavby, ktorej súčasťou je jadrové zariadenie, je stavebný
úrad povinný vyžiadať si súhlas Úradu jadrového
dozoru Slovenskej republiky, ktorý môže svoj súhlas
viazať na splnenie podmienok.
(4) Dotknutý orgán štátnej správy môže v stanovisku
v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie
podľa osobitných predpisov12a) uviesť, že jeho
stanoviskom sa nahrádza aj jeho vyjadrenie alebo
stanovisko k posudzovanému zámeru v konaní, ktoré
nasleduje podľa tohto zákona.
§ 127
(1) Ak pri konaní alebo postupe podľa tohto zákona
dôjde k nepredvídaným nálezom kultúrne cenných
predmetov, detailov stavby alebo chránených častí
prírody, ako aj k archeologickým nálezom, určí stavebný
úrad po dohode s príslušným orgánom hájacim
osobitné záujmy podmienky zabezpečenia záujmov
štátnej pamiatkovej starostlivosti, štátnej ochrany prírody
a archeologických nálezov.
(2) Stavebník a organizácia uskutočňujúca stavbu
alebo zabezpečujúca jej prípravu alebo vykonávajúca
iné práce podľa tohto zákona nález ihneď ohlási stavebnému
úradu a orgánu štátnej pamiatkovej starostlivosti,
prípadne archeologickému ústavu alebo orgánu
štátnej ochrany prírody a urobí nevyhnutné
opatrenia, aby sa nález nepoškodil alebo nezničil, pokiaľ
o ňom nerozhodne stavebný úrad po dohode s orgánom
štátnej pamiatkovej starostlivosti, prípadne archeologickým
ústavom alebo orgánom štátnej ochrany
prírody.
(3) Stavebný úrad môže vydané stavebné povolenie
zmeniť alebo zrušiť, ak počas stavby dôjde k nálezu
mimoriadne významnej kultúrnej pamiatky, ktorej
význam potvrdí Ministerstvo kultúry Slovenskej republiky,
a určí, ako sa stavebníkovi uhradia náklady
na prípravu a uskutočňovanie stavby, na ktorú bolo
stavebné povolenie zrušené.
12)
Zákon č. 281/1997 Z. z.
12a) § 18 ods. 3 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 127/1994 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie.
Čiastka 39 Zbierka zákonov č. 109/1998 Strana 783
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
S I E D M A Č A S Ť
SÚSTAVA INFORMÁCIÍ A EVIDENCIA
S ú s t a v a v y b r a n ý c h i n f o r má c i í p r e v ý s t a v b u
§ 128
(1) Sústava vybraných informácií pre výstavbu je
súbor systematicky zhromažďovaných, spracovaných,
usporiadaných a vydávaných vybraných technických
a iných informácií potrebných na rozhodovanie vo výstavbe
(ďalej len „sústava informácií“).
(2) Sústava informácií sa zverejňuje v katalógu pre
výstavbu, s výnimkou informácií o stave a podmienkach
územia.
§ 129
(1) Ministerstvá a ostatné ústredné orgány štátnej
správy spolupracujú pri založení, zavádzaní a aktualizácii
systému informácií podľa tohto zákona.
(2) Orgány štátnej správy, právnické osoby a fyzické
osoby činné vo výstavbe plnia úlohy vyplývajúce zo
založenia, využívania a aktualizácie systému informácií
a z poskytovania informácií pre tento systém.
§ 130
Zrušený
E v i d e n c i a a u k l a d a n i e d o k u m e n t á c i e
§ 131
(1) Územnoplánovaciu dokumentáciu a všetky podklady
k nej, ako aj doklady o prípadných zmenách
a doplnkoch územnoplánovacej dokumentácie je povinný
evidovať a ich ukladanie zabezpečovať orgán
územného plánovania, ktorý územnoplánovaciu dokumentáciu
obstaráva.
(2) Územné rozhodnutia a všetky písomnosti týkajúce
sa územných rozhodnutí a rozhodnutí o ochrane
objektov, chránenom území a ochrannom pásme,
vydávané podľa osobitných predpisov vrátane prípadných
zmien a doplnkov je povinný evidovať a ich
ukladanie zabezpečovať príslušný stavebný úrad.
§ 132
(1) Stavebné povolenia spolu so všetkými písomnosťami
týkajúcimi sa stavebného povolenia, kolaudačné
rozhodnutia a iné opatrenia týkajúce sa stavieb eviduje
a ich ukladanie zabezpečuje príslušný stavebný
úrad a obce.
(2) Povolenia informačných reklamných a propagačných
zariadení, kolaudačné rozhodnutia so všetkými
písomnosťami, ktoré sa ich týkajú, a iné opatrenia
týkajúce sa stavieb, eviduje a ich ukladanie zabezpečuje
príslušná obec.
§ 133
Orgány územného plánovania a stavebné úrady,
ktoré evidujú, ukladajú územnoplánovaciu dokumentáciu
a dokumentáciu stavieb, sú povinné umožniť
právnickým osobám a fyzickým osobám, ktoré preukážu
odôvodnenosť svojej požiadavky nazerať do tejto
dokumentácie a robiť z nej výpisy; pritom sú povinné
urobiť opatrenia, aby nazretím do dokumentácie nebolo
porušené štátne, hospodárske alebo služobné
tajomstvo, ako ani zákonom uložená alebo uznaná
povinnosť mlčanlivosti.
Ô S M A Č A S Ť
SPOLOČNÉ USTANOVENIA
§ 134
Vstup na cudzie pozemky a stavby
(1) Pracovníci a funkcionári obecných úradov, stavebných
úradov a ďalších orgánov štátnej správy môžu
byť poverení vstupovať na cudzie pozemky, na
stavby a do nich s vedomím ich vlastníkov, pokiaľ
plnia úkony vyplývajúce z tohto zákona, ktoré sa týchto
pozemkov a stavieb dotýkajú; pritom musia dbať,
aby čo najmenej rušili ich užívanie a aby ich činnosťou
nevznikli škody, ktorým možno zabrániť. Oprávnenie
na vstup sa preukazuje osobitným preukazom.
(2) Ak je to nevyhnutné, môžu s osobou oprávnenou
na vstup na cudzie pozemky, na stavby a do nich podľa
odseku 1 vstupovať aj znalci a účastníci konania touto
osobou prizvaní.
(3) V prípade úkonov podľa § 91, 94 a 96 tohto zákona
na odvrátenie nebezpečenstva spôsobeného závadami
na stavbe, ktoré ohrozujú bezpečnosť, životy
alebo zdravie osôb, alebo môžu spôsobiť značné škody,
môžu osoby oprávnené na vstup na cudzie pozemky,
na stavby a do nich podľa odseku 1 na ne vstupovať
bez vedomia vlastníka. Sú však povinné ho bez meškania
o vykonaných úkonoch upovedomiť.
(4) Pri pochybnostiach o rozsahu oprávnenia rozhodne
v jednotlivých prípadoch stavebný úrad.
(5) Čas a rozsah výkonu oprávnenia na cudzom pozemku
a stavbe musia byť obmedzené na nevyhnutne
potrebnú mieru. Ak pri činnosti vstupujúceho došlo
k poškodeniu pozemku alebo stavby, musia byť uvedené,
ak je to možné, do pôvodného stavu; inak platia
o náhrade škody všeobecné predpisy.12c)
(6) Osobitné predpisy o obmedzeniach alebo potrebných
povoleniach na vstup na pozemky alebo stavby
v okruhu záujmov obrany štátu alebo iného dôležitého
záujmu štátu nie sú dotknuté.
§ 135
Opatrenia na susednom pozemku alebo stavbe
(1) Na uskutočnenie stavby alebo jej zmeny a na
12c) § 420 Občianskeho zákonníka.
Strana 784 Zbierka zákonov č. 109/1998 Čiastka 39
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
uskutočnenie nevyhnutných úprav udržiavacích alebo
zabezpečovacích prác a na odstránenie stavby a informačných,
reklamných a propagačných zariadení môže
stavebný úrad uložiť tým, ktorí majú vlastnícke alebo
iné práva k susedným pozemkom alebo stavbám, aby
trpeli vykonanie prác zo svojich pozemkov alebo stavieb.
(2) Ten, v ktorého prospech uložil stavebný úrad
opatrenie podľa odseku 1, je povinný dbať, aby čo
najmenej rušil užívanie susedných pozemkov alebo
stavieb a aby vykonávanými prácami nevznikli škody,
ktorým možno zabrániť; po skončení je povinný uviesť
susedný pozemok alebo stavbu do pôvodného stavu,
a ak to nie je možné alebo hospodársky účelné, poskytnúť
vlastníkovi náhradu podľa všeobecných predpisov
o náhrade škody.
§ 136
Riešenie rozporov
(1) Ak dôjde pri prerokovaní územnoplánovacej dokumentácie,
územnom konaní, stavebnom konaní alebo
pri iných konaniach, ktoré vykonávajú správne
orgány podľa tohto zákona alebo podľa osobitných
predpisov pre stavby letísk a leteckých zariadení, stavby
dráh a na dráhe, stavby pozemných komunikácií,
vodohospodárske diela a telekomunikačné stavby,
k protichodným stanoviskám medzi orgánmi správy
spolupôsobiacimi v konaní, riešia taký rozpor orgány
nadriadené týmto orgánom dohodou.
(2) Ak sa vzniknutý rozpor nepodarí odstrániť dohodou
orgánov podľa odseku 1, rozhodne ministerstvo po
prerokovaní s príslušnými ústrednými orgánmi štátnej
správy. Ak ide o stavby, kde konanie vykonávajú
orgány podľa osobitných predpisov, rozhodne o rozpore
ústredný orgán štátnej správy nadriadený týmto
orgánom obdobným postupom.
§ 137
Občianskoprávne a iné námietky
(1) Stavebné úrady vykonávajúce konanie podľa tohto
zákona sa pokúsia vždy aj o dosiahnutie dohody
účastníkov pri tých námietkach, ktoré vyplývajú
z vlastníckych alebo iných práv k pozemkom a stavbám,
ale prekračujú rozsah právomoci stavebného
úradu alebo spolupôsobiacich orgánov štátnej správy.
(2) Ak medzi účastníkmi konania nedôjde k dohode
o námietke podľa odseku 1, ktorá, keby sa zistilo jej
oprávnenie, by znemožnila uskutočniť požadované
opatrenie alebo by ho umožnila uskutočniť len v podstatne
inej miere alebo forme, odkáže stavebný úrad
navrhovateľa alebo iného účastníka podľa povahy námietky
na súd alebo na iný príslušný orgán a konanie
preruší.
(3) Stavebný úrad určí lehotu, v ktorej sa musí predložiť
dôkaz, že na súde, prípadne inom príslušnom
orgáne bol podaný návrh na rozhodnutie v spornej
veci. Ak návrh nebude v určenej lehote podaný, môže
si stavebný úrad urobiť úsudok o námietke sám a rozhodnúť
vo veci.
(4) V konaní, pri ktorom stavebný úrad nariaďuje
v záujme spoločnosti opatrenia podľa tohto zákona,
a ak hrozí nebezpečenstvo z omeškania, urobí si sám
úsudok o námietke, pri ktorej nedošlo k dohode, a vo
veci rozhodne.
§ 138
Spolupráca orgánov štátnej správy,
obcí a súčinnosť právnických osôb
(1) Orgány štátnej správy, obce a iné orgány, ktoré
postupujú a rozhodujú podľa tohto zákona, dbajú od
začiatku prípravy územnoplánovacej dokumentácie,
prípravy územných rozhodnutí, stavebných povolení
a iných rozhodnutí a opatrení o dosiahnutie najúčinnejšej
ochrany poľnohospodárskeho a lesného pôdneho
fondu a spolupracujú s orgánmi zabezpečujúcimi
jeho ochranu.
(2) Stavebné úrady a iné orgány, ktoré vykonávajú
konanie a vydávajú rozhodnutia podľa tohto zákona,
ako aj ďalšie orgány štátnej správy, ktoré vo veciach
výstavby vykonávajú konanie, vydávajú rozhodnutia
alebo stanoviská podľa osobitných predpisov, sú povinné
spolupracovať. Najmä sú povinné dbať na to,
aby vecne súvisiace správne konania na seba pokiaľ
možno nadväzovali, všestranne využívať výsledky
týchto konaní, odovzdávať včas a úplné stanoviská
a na dožiadanie aj ekonomické, technické a iné údaje
a podklady.
(3) Vedecké inštitúcie a iné právnické osoby oznamujú
stavebným úradom a obciam alebo iným orgánom,
ktoré zabezpečujú úlohy na úseku územného
plánovania, na ich žiadosť údaje a výsledky, ku ktorým
dospeli pri svojej činnosti.
(4) Ustanovenie odseku 2 sa primerane vzťahuje na
stanoviská alebo obdobné opatrenia právnických osôb
vydávané na účely výstavby podľa štátnych technických
noriem.
§ 139
Vymedzenie niektorých pojmov
(1) Pod pojmom „iné práva k pozemkom a stav bám“
použitým v spojení „vlastnícke alebo iné práva k pozemkom
a stavbám na nich“ sa podľa povahy prípadu
rozumie
a) užívanie pozemku alebo stavby na základe nájomnej
zmluvy alebo dohody o budúcej kúpnej zmluve,
z ktorých vyplýva právo uskutočniť stavbu alebo jej
zmenu,13)
13)
Obchodný zákonník.
Občiansky zákonník.
Čiastka 39 Zbierka zákonov č. 109/1998 Strana 785
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
b) právo vyplývajúce z vecného bremena spojeného
s pozemkom alebo stavbou,13a)
c) právo vyplývajúce z iných právnych predpisov.13b)
(2) Ak sa v tomto zákone používa pojem
a) „stavba“, rozumie sa tým aj jej časť,
b) „vlastník“, rozumie sa tým podľa povahy veci aj
správca majetku štátu,14)
c) „susedné pozemky a stavby na nich“, rozumejú sa
tým pozemky, ktoré majú spoločnú hranicu s pozemkom,
ktorý je predmetom správneho konania
podľa tohto zákona a stavby na týchto pozemkoch.
d) „susedná stavba“, rozumie sa ňou aj stavba na
takom pozemku, ktorý nemá síce spoločnú hranicu
s pozemkom, o ktorý v konaní podľa tohto zákona
ide, ale jej užívanie môže byť navrhovanou stavbou
dotknuté.
(3) Líniovými stavbami sú na účely tohto zákona
najmä
a) ropovody, plynovody, produktovody, teplovody,
b) diaľnice, cesty a miestne komunikácie,
c) stavby dráh,
d) podzemné a nadzemné vedenia rozvodu elektriny,
e) vodovodné a kanalizačné rady, ochranné hrádze,
plavebné a derivačné kanály,
f) vedenia jednotnej telekomunikačnej siete,
g) letiská,
h) prístavy.
(4) V prípade pochybnosti o tom, či ide o líniovú
stavbu podľa odseku 3 alebo o jej súčasť, rozhodne
orgán štátnej správy príslušný na jej povolenie.
§ 140
Vzťah k správnemu poriadku
Ak nie je výslovne ustanovené inak, vzťahujú sa na
konanie podľa tohto zákona všeobecné predpisy
o správnom konaní.
D E V I A T A Č A S Ť
PRECHODNÉ A ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA
P r e c h o d n é u s t a n o v e n i a
§ 141
(1) Územné plány rozpracované ku dňu nadobudnutia
účinnosti tohto zákona sa podľa neho upravia,
prerokujú, prípadne schvália. Na prerokovanie
a schválenie návrhu zmeny alebo doplnku schváleného
územného plánu vyhotoveného podľa doterajších
predpisov sa vzťahujú ustanovenia tohto zákona.
V odôvodnených prípadoch môže výnimku povoliť ministerstvo.
(2) Pri stavbách dokončených predo dňom nadobudnutia
účinnosti tohto zákona sa konanie vykoná podľa
doterajších predpisov, ak nejde o stavby, na ktoré sa
vzťahovalo ustanovenie bodu 119 vyhlášky Štátneho
výboru pre výstavbu č. 243/1957 Ú. l. (Ú. v.), ktorou
sa vydávajú vykonávacie predpisy k vládnemu nariadeniu
o odovzdaní a prevzatí dokončených stavieb alebo
ich častí a o povolení na ich uvedenie do trvalej
prevádzky (užívania).
(3) Obce, ktoré boli predo dňom nadobudnutia účinnosti
zákona určené za stavebné úrady podľa doterajších
predpisov, sa považujú za stavebné úrady určené
podľa tohto zákona.
(4) Vo verejnom záujme možno vyvlastniť pozemky
a) zastavané stavbami povolenými podľa platných
právnych predpisov, ku ktorým mali právo hospodárenia
k 24. novembru 1990 národné výbory
a ktoré prešli do vlastníctva obcí podľa osobitného
predpisu17) a pri ktorých dosiaľ nedošlo k majetkovoprávnemu
vysporiadaniu; návrh na vyvlastnenie
práv k takýmto pozemkom môže podať obec, na
ktorú prešlo vlastníctvo k stavbe,17) najneskôr
31. decembra 2000,
b) zastavané stavbami povolenými podľa platných
právnych predpisov a vymedzenými v osobitných
predpisoch,17a) ktoré boli pred 1. októbrom 1995 vo
vlastníctve štátu a pri ktorých dosiaľ nedošlo k majetkovoprávnemu
vysporiadaniu; návrh na vyvlastnenie
práv k takýmto pozemkom môže podať v mene
štátu príslušný správca stavby17b) najneskôr do
31. decembra 2000,
c) v uzavretom priestore výstaviska určeného na konanie
medzinárodných výstav so zameraním na
poľnohospodárstvo, ktoré bolo zriadené na základe
povolenia do 31. decembra 1989; návrh na
vyvlastnenie môže podať v mene štátu príslušný
správca tohto výstaviska17b) najneskôr do 31. decembra
2000.
(5) Pri vyvlastňovaní podľa odseku 4 sa postupuje
podľa § 109 až 114.
§ 142
Zrušený
13a) § 151n až 151p Občianskeho zákonníka.
13b) Napríklad zákon č. 79/1957 Zb., zákon č. 67/1960 Zb., zákon č. 138/1973 Zb.
14)
Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky
č. 374/1996 Z. z.
17)
§ 2 ods.1 zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí.
17a) Napríklad zákon č. 281/1997 Z. z., § 27 ods. 1 a 2 zákona č. 79/1957 Zb., § 25 zákona č. 40/1961 Zb., § 17 zákona č. 135/1961 Zb.
v znení zákona č. 27/1984 Zb., § 37 ods. 2 zákona č. 138/1973 Zb., § 31 ods. 3 písm. b) zákona č. 44/1988 Zb. v znení zákona Slovenskej
národnej rady č. 498/1991 Zb., zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 164/1996 Z. z., § 15 ods. 3 a § 17 ods. 2 zákona Slovenskej
národnej rady č. 27/1987 Zb., § 2 vládneho nariadenia č. 29/1959 Zb., vládne nariadenie č. 42/1961 Zb.
17b) Napríklad zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z., zákon č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
predpisov, zákon č. 61/1977 Zb. o lesoch v znení neskorších predpisov, zákon č. 138/1973 Zb.
Strana 786 Zbierka zákonov č. 109/1998 Čiastka 39
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
Z á v e r e č n é u s t a n o v e n i a
§ 143
(1) Ministerstvo vydá všeobecne záväzné právne
predpisy na vykonanie § 46 ods. 1, § 55 ods. 3, § 75
ods. 2 a § 121 ods. 3 tohto zákona a všeobecne záväzné
právne predpisy, ktoré podrobnejšie upravia
a) obsah územnoplánovacích podkladov, územnoplánovacej
dokumentácie, prognostickej úlohy, územných
a hospodárskych zásad a programov výstavby,
spôsob ich obstarávania, spracovania,
prerokúvania a schvaľovania,
b) obsah a spôsob spracovania registračných listov
územnoplánovacej dokumentácie,
c) súpis ďalších orgánov, ktoré môžu obstarávať
územno-technické podklady,
d) podrobnosti postupu pri územnom rozhodovaní, pri
povoľovaní stavieb a ich zmien, pri povoľovaní terénnych
úprav, informačných, reklamných a propagačných
zariadení, pri kolaudácii stavieb, ich
užívaní, údržbe a odstraňovaní, náležitosti obsahu
rozhodnutia, návrhov na jeho vydanie a obsah prikladanej
dokumentácie,
e) podrobnosti štátneho stavebného dohľadu a podmienky
jeho vykonávania,
f) podrobnosti povoľovania stavieb jadrových zariadení,
g) úľavy z ustanovení tohto zákona pri odstraňovaní
následkov živelných pohrôm a pri náhlych haváriách
stavieb,
h) prípady, keď možno upustiť od územného rozhodnutia
alebo ho zlúčiť so stavebným povolením,
a podmienky, za ktorých možno pri jednoduchých
stavbách a dočasných stavbách upustiť od kolaudačného
rozhodnutia,
i) podrobnosti ohlasovania niektorých drobných stavieb,
stavebných úprav i udržiavacích prác a súpis
udržiavacích prác, ktoré možno urobiť bez ohlásenia,
j) podrobnosti postupu pri vyvlastňovacom konaní,
najmä náležitosti obsahu rozhodnutia a návrhu na
jeho vydanie,
k) všeobecné technické požiadavky na výstavbu.
(2) Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií
Slovenskej republiky vydá podľa potreby všeobecne
záväzný právny predpis na vykonanie § 76 ods. 3 tohto
zákona.
§ 144
Zrušujú sa:
1. vládne nariadenie č. 8/1956 Zb. o odovzdaní a prevzatí
dokončených stavieb alebo ich častí a o povolení
na ich uvedenie do trvalej prevádzky (užívania)
v znení vládneho nariadenia č. 34/1958 Zb.;
2. zákon č. 84/1958 Zb. o územnom plánovaní v znení
zákona Slovenskej národnej rady
č. 131/1970 Zb. (pol. 1 až 6 prílohy), zákona Českej
národnej rady č. 146/1971 Zb. (pol. 3, 4 prílohy A
a pol. 3, 4 prílohy B) a zákona Slovenskej národnej
rady č. 159/1971 Zb. (pol. 5, 6 prílohy D);
3. zákon č. 87/1958 Zb. o stavebnom poriadku;
4. § 9 zákona č. 60/1961 Zb. úlohách národných výborov
pri zabezpečovaní socialistického poriadku;
5. vyhláška Ministerstva techniky č. 572/1950 Ú.1.
(č. 544/1950 Ú. v.) o zastavovacom pláne, o povinnostiach
miestneho národného výboru pri výstavbe
obce, ochranných pásmach a o vyvlastnení v znení
zákona Českej národnej rady č. 146/1971 Zb. (pol.
1, 1 prílohy A);
6. vyhláška Štátneho výboru pre výstavbu
č. 243/1957 Ú. l. (Ú. v.), ktorou sa vydávajú vykonávacie
predpisy k vládnemu nariadeniu o odovzdaní
a prevzatí dokončených stavieb alebo ich
častí a o povolení na ich uvedenie do trvalej prevádzky
(užívania), v znení vyhlášky č. 144/1959
Ú. l. (Ú. v.);
7. vyhláška ministra predsedu Štátneho výboru pre
výstavbu č. 144/1959 Ú. l. (Ú. v.), ktorou sa vykonáva
zákon o stavebnom poriadku v znení vyhlášky
č. 108/1966 Zb., vyhlášky č. 162/1970 Zb. a zákona
Slovenskej národnej rady č. 131/1970 Zb. (pol.
7 prílohy);
8. vyhláška Štátneho výboru pre výstavbu
č. 153/1959 Ú. l. (Ú. v.) o územnom plánovaní
v znení zákona Slovenskej národnej rady
č. 131/1970 Zb. (pol. 1, 8 až 11 prílohy), vyhlášky
č. 162/1970 Zb., vyhlášky č. 130/1971 Zb., zákona
Českej národnej rady č. 146/1971 Zb. (pol. 3, 4
prílohy A a pol. 3 prílohy B) a zákona Slovenskej
národnej rady č. 159/1971 Zb. (pol. 5 prílohy C);
9. vyhláška ministra výstavby č. 143/1960 Zb., ktorou
sa prenáša pri niektorých stavbách právomoc
stavebných úradov na orgány Ministerstva národnej
obrany;
10. vyhláška ministra výstavby č. 59/1961 Zb., ktorou
sa pri niektorých stavbách prenáša právomoc stavebných
úradov na Ministerstvo vnútra;
11. vyhláška Štátnej komisie pre techniku
č. 108/1966 Zb. o oprávnení na projektovú činnosť
v znení zákona Slovenskej národnej rady
č. 131/1970 Zb. (pol. 12 prílohy), vyhlášky Federálneho
výboru pre technický a investičný rozvoj
č. 137/1970 Zb. a zákona Českej národnej rady
č. 146/1971 Zb. (pol. 2 prílohy D);
12. vyhláška ministra výstavby a techniky Českej socialistickej
republiky č. 134/1969 Zb., ktorou sa
pri niektorých stavbách prenáša pôsobnosť stavebného
úradu na Ministerstvo spravodlivosti Českej
socialistickej republiky;
13. vyhláška ministra výstavby a techniky Slovenskej
socialistickej republiky č. 140/1969 Zb., ktorou sa
pri niektorých stavbách prenáša právomoc stavebného
úradu na Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej
socialistickej republiky;
14. § 11, 15, 16, § 22 ods. 2 a 3 vyhlášky Federálneho
výboru pre technický a investičný rozvoj, hlavného
arbitra Československej socialistickej republiky
a ministerstiev výstavby a techniky Českej socialistickej
republiky a Slovenskej socialistickej republiky
č. 162/1970 Zb. o niektorých opatreniach v bytovej
výstavbe;
15. vyhláška Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj a Federálneho ministerstva fiČiastka
39 Zbierka zákonov č. 109/1998 Strana 787
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
nancií č. 66/1972 Zb. o zadovažovaní pozemkov na
výstavbu rodinných domčekov.
§ 145
Tento zákon nadobudol účinnosť 1. októbra 1976.
Zákon č. 103/1990 Zb., ktorým sa mení a dopĺňa
Hospodársky zákonník č. 109/1964 Zb. v znení neskorších
predpisov nadobudol účinnosť 1. mája 1990.
Zákon č. 262/1992 Zb., ktorým sa mení a dopĺňa
zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
poriadku (stavebný zákon) v znení zákona
č.103/1990 Zb. nadobudol účinnosť 1. júla 1992.
Zákon Národnej rady Slovenskej republiky
č. 136/1995 Z.z. o odbornej spôsobilosti na vybrané
činnosti vo výstavbe a o zmene a doplnení zákona
č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov
nadobudol účinnosť 1. júla 1995.
Zákon Národnej rady Slovenskej republiky
č. 199/1995 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon
č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov
a dopĺňa sa zákon č. 138/1973 Zb. o vodách (vodný
zákon) v znení neskorších predpisov nadobudol
účinnosť 1. októbra 1995.
Nález Ústavného súdu Slovenskej republiky
č. 286/1996 Z. z. vo veci vyslovenia nesúladu ustanovenia
§ 141 ods. 5 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom
plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon)
v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č.
199/1995 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon
č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov
a dopĺňa sa zákon č. 138/1973 Zb. o vodách (vodný
zákon) v znení neskorších predpisov s Ústavou Slovenskej
republiky z 12. septembra 1996, v ktorého
dôsledku stratilo platnosť ustanovenie § 141 ods. 5
zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
poriadku (stavebný zákon) v znení zákona
Národnej rady Slovenskej republiky č. 199/1995 Z. z.,
ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb.
o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný
zákon) v znení neskorších predpisov a dopĺňa zákon
č. 138/1973 Zb. o vodách (vodný zákon) v znení
neskorších predpisov nadobudol účinnosť dňa 9. apríla
1997.
Zákon č. 229/1997 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa
zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších
predpisov nadobudol účinnosť 1. septembra 1997.
Čl. II
(zákona č. 262/1992 Zb.)
1. Ustanovenie § 46a nadobudne účinnosť dňom
účinnosti osobitných predpisov uvedených v § 46a
ods. 3.
2. Právnické osoby a fyzické osoby podnikajúce podľa
osobitných predpisov, ktoré nezabezpečujú výkon
vybraných činností vo výstavbe pracovníkmi
s predpísaným preukazom odbornej spôsobilosti
(autorizáciou), nemôžu tieto činnosti vykonávať po
lehote ustanovenej v osobitných predpisoch uvedených
v § 46a ods. 3.
3. Dňom, keď nadobudnú účinnosť osobitné predpisy
uvedené v § 46a ods. 3, sa zrušujú § 43, 45 a 46
a vyhláška č. 8/1983 Zb. o osobitnej spôsobilosti
na niektoré činnosti vo výstavbe, vyhláška
č. 73/1987 Zb., ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška
č. 8/1983 Zb. a vyhláška č. 186/1990 Zb. o oprávnení
na projektovú činnosť.
Čl. III
(zákona č. 262/1992 Zb.)
Zrušujú sa:
1. vyhláška Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj č. 86/1976 Zb. o osvedčení
vhodnosti výrobkov pre stavebné časti stavieb,
2. vyhláška Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj č. 87/1976 Zb. o informáciách
o výrobkoch pre stavebné časti stavieb,
3. vyhláška Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj č. 95/1977 Zb. o typizácii vo výstavbe,
4. vyhláška Štátnej komisie pre vedeckotechnický
a investičný rozvoj č. 105/1985 Zb. o experimentálnom
overovaní vo výstavbe,
5. vyhláška Štátnej komisie pre vedeckotechnický
a investičný rozvoj č. 43/1990 Zb. o projektovej
príprave stavieb,
6. smernice Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj č. 2/1972 z 15. 2. 1972 o sústavách
technicko-hospodárskych ukazovateľov
v investičnej výstavbe, reg. čiastka 7/1972 Zb.,
v znení smerníc Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj č. 2 z 2. 4. 1980, reg.
čiastka 1/1981 Zb.,
7. metodické pokyny Federálneho ministerstva pre
technický a investičný rozvoj z 15. 2. 1972 pre tvorbu
sústav technicko-hospodárskych ukazovateľov
v investičnej výstavbe, reg. čiastka 7/1972 Zb.,
8. smernice Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj č. 4/1973 z 11. 12. 1973 o vyžadovaní
preukazu minimálnej prípustnej energetickej
účinnosti niektorých spotrebičov dodávaných
pre investičnú výstavbu, reg. čiastka
40/1973 Zb.,
9. úprava Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj a Federálneho ministerstva financií
č. 3/1974 z 29. 10. 1974 o postupe pri poskytovaní
projektových podkladov pre neštandardné
dodávky, reg. čiastka 27/1974 Zb.,
10. pokyny Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj č. 14/1977 z 28. 10. 1977 pre
spracovanie investičných programov komplexnej
bytovej výstavby, reg. čiastka 28/1977 Zb.,
11. smernice Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj č. 2/1980 z 2. 4. 1980, ktorými
sa menia a dopĺňajú smernice Federálneho ministerstva
pre technický a investičný rozvoj č. 2
z 15. 2. 1972 o sústavách technicko-hospodár-
Strana 788 Zbierka zákonov č. 109/1998 Čiastka 39
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
skych ukazovateľov v investičnej výstavbe, reg.
čiastka 1/1981 Zb.,
12. úprava Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj č. 6/1980 zo 16. 5. 1980 o určení
limitov nákladov na modernizáciu bytového
fondu, reg. čiastka 14/1982 Zb., v znení úpravy
Federálneho ministerstva pre technický a investičný
rozvoj č. 11 zo 4. 11. 1982, reg. čiastka
3/1983 Zb.; úprava Federálneho ministerstva pre
technický a investičný rozvoj č. 10 zo 14. 9. 1983,
13. úprava Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj č. 13/1980 z 29. 12. 1980 o zásadách
pre začlenenie televíznych káblových rozvodov
do komplexnej bytovej výstavby, reg. čiastka
4/1981 Zb, v znení vyhlášky Štátnej komisie pre
vedeckotechnický a investičný rozvoj, Ministerstva
lesného a vodného hospodárstva a drevospracujúceho
priemyslu ČSR a Ministerstva lesného a vodného
hospodárstva a drevospracujúceho priemyslu
SSR č. 227/1988 Zb.,
14. úprava Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj č. 10/1982 z 29. 9. 1982 o navrhovaní
kovových nosných konštrukcií v prípravnej
a projektovej dokumentácii stavieb, reg. čiastka
33/1982 Zb.,
15. úprava Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj č. 11/1982 zo 4. 11. 1982, ktorou
sa mení a dopĺňa úprava Federálneho ministerstva
pre technický a investičný rozvoj č. 6 zo 16. 5.
1980 o určení limitov nákladov na modernizáciu
bytového fondu, reg. čiastka 3/1983 Zb., v znení
úpravy Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj č. 10 zo 14. 9. 1983,
16. úprava Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj č. 19/1982 z 30. 12. 1982
o úprave vzťahov medzi účastníkmi výstavby pri
príprave a realizácii družstevnej bytovej výstavby
ako súčasti komplexnej bytovej výstavby, reg. čiastka
13/1983 Zb.,
17. úprava Federálneho ministerstva pre technický
a investičný rozvoj a Štátnej plánovacej komisie
č. 8/1983 z 10. 6. 1983 o úprave nákladov v dokumentácii
stavieb na cenovú úroveň platnú od 1. 1.
1984 a o súvisiacich opatreniach, reg. čiastka
23/1983 Zb.,
18. úprava Štátnej komisie pre vedeckotechnický a investičný
rozvoj č. 4/1985 zo 4. 11. 1985 pre zabezpečovanie
investícií spojov podmieňujúcich komplexnú
bytovú výstavbu, reg. čiastka 36/1985 Zb.,
19. výnos Štátnej komisie pre vedeckotechnický a investičný
rozvoj č. 3/1988 z 30. 12. 1988 pre poskytovanie
informácií pre riadenie vývoja cien projektových
prác a inžinierskych činností vo výstavbe,
reg. čiastka 6/1989 Zb.
Čl. II
(zákona č. 229/1997 Z. z.)
Zrušovacie ustanovenia
Zrušujú sa:
1. položky č. 1 až 8 prílohy B zákona Slovenskej národnej
rady č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení,
2. body 61 až 66 prílohy zákona Národnej rady Slovenskej
republiky č. 222/1996 Z. z. o organizácii
miestnej štátnej správy a o zmene a doplnení niektorých
zákonov,
3. vyhláška Federálneho ministerstva financií
č. 122/1984 Zb. o náhradách pri vyvlastnení stavieb,
pozemkov, porastov a práv k nim.
Ivan Gašparovič v. r.
Čiastka 39 Zbierka zákonov č. 109/1998 Strana 789
www.zbierka.sk Za obsah týchto stránok zodpovedá výhradne IURA EDITION, spol. s r. o.
© IURA EDITION, spol. s r. o.
